悉尼房屋中位价破$100万！2月房价飙升，多个首付城市房价重回创纪录水平（组图）

【今日澳洲3月2日讯】今年2月，悉尼和墨尔本的房价飙升，年增长率达到了两位数。到今年年中，这两个首付城市的房价有望超越2017年房地产热潮时期的最高房价。

CoreLogic周一发布的数据显示，2月份悉尼房价上涨1.8%，墨尔本上涨1.3%。房价飙升已将悉尼的房屋中位价推高至100多万澳元。

澳储行将于明天召开会议，房价飙升可能会给其带来一些麻烦。为帮助抵消新冠肺炎疫情对经济的影响，澳联储面临着降息至创历史纪录低点的压力。市场认为澳储行周二降息的可能性为90%。

（图片来源：SMH）

在截至2月份的前12个月中，悉尼和墨尔本的房价分别上涨10.9%和10.7%，房价中位价目前分别为1001357澳元和809719澳元。

墨尔本的房价在今年1月份超过了2017年9月的峰值。如果这种增长趋势继续下去，到5月份，悉尼的房价有望创下历史新高。这两个城市的房价已经在过去9个月中连续上涨。

布里斯班、堪培拉、霍巴特和阿德莱德的房价也创下了历史新高。布里斯班房价环比上涨0.6%，至55.1766万澳元，公寓价格上涨0.3%，至384396澳元。

2月份，悉尼公寓价格上涨1.5%，至763962澳元，墨尔本公寓价格上涨1%，至583294澳元。

（图片来源：网络）

CoreLogic房地产研究主管Tim Lawless称，澳储行明天的会议主要讨论的是新冠肺炎疫情对经济的影响问题，而不是房价上涨。

“周末市场情况迅速恶化，如果我们明天看不到(降息)，那么下个月几乎肯定会看到降息，”Lawless说道。

在所有首付城市中，悉尼房价的复苏速度最快，但Lawless同时表示，随着悉尼的房价负担能力达到上限，增长正在“放缓”。一些度假胜地以及基隆(Geelong)和纽卡斯尔(Newcastle)等主要地区中心城市的房价格出现了上涨，但受干旱打击的地区尚未恢复。昆州内陆地区的房价去年下跌了21%，西澳部分地区也面临着房价压力。

（图片来源：网络）

总体而言，过去12个月，首付城市的房价上涨了7.6%，但其他地区的涨幅仅为7.6%。

根据新发布的金融数据，投资者贷款接近历史新低，全国的房租上涨了1.4%。

（实习：Gleen）