墨尔本地块价格下跌！400平米标准建房地块，有的区直降$6万！且还在跌！（组图）
《澳洲金融评论报》富豪榜上榜者、房地产开发商Nigel Satterley预计，未来12个月，墨尔本地价将下跌3%至5%，但他表示，墨尔本作为澳洲最大的房产土地市场，复苏正在顺利进行。
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据《澳洲金融评论报》报道，Satterley还表示，考虑到强劲的人口增长和诱人的房屋贷款交易，他不认为冠状病毒会削弱家庭对住宅用地的兴趣，他也没想过疫情危机会对房屋建筑产生巨大影响。
他说：“太棒了，住房贷款市场竞争非常激烈，任何有信用的家庭都可以获得房屋贷款，银行将以低首付放贷。”
同样竞争激烈的是开发商，Satterley表示，在市场的某些领域，地块价格已下跌高达6万澳元。
他说：“我预计，随着我们努力解决今年库存过剩和大量取消订单的问题，地块价格将进一步下跌3%至5%（1万至1.5万澳元）。”
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
另一方面，他表示，销售活动在从大约两年前的每月2000单的峰值下降到去年的每月500单之后，正在强劲回升。
“我们现在每月净销售800个地块，到今年年底，每月将增加到1000个。到2021年年中，将达到每月1250个。”
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尽管销量有所上升，但他表示，开发商和建筑商仍在应对高取消率，主要是那些无法交割的投机者，取消率仍为20%。
Satterley表示，标准400平方米地块的价格，跌幅最大的是北区Donnybrook Road（下跌6万澳元）、西北区Deanside Plumpton（下跌5万澳元）以及东南区的Cranbourne和Clyde（下跌3万澳元）。
但他说：“这是价格调整，而不是萧条。”
尽管Satterley认为冠状病毒是一个“真正的问题”，并支持澳联储本周的降息，但考虑到墨尔本经济的强劲增长、强劲的人口增长以及未来4年维州基础设施项目支出的1200亿澳元，他预计购房者需求不会出现任何下降。
（Vanessa）
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