还不起房贷，澳业主“紧急”抛售房产上升！专家：6个月后才是真考验（组图）

由于新冠病毒危机，全澳几个地区被认定为不良资产或需要紧急出售的房地产上市数量上升，可能是业主面临财务压力的早期迹象。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，一项对当Domain Group上市房产的分析发现，在2月至5月中旬期间，几个地区的“紧急”销售占上市房产总数的比例有所上升。该分析是通过关键词筛选出来的，这些关键词如绝望的卖家、困境出售、强制出售、银行出售或抵押权人出售等。

新州沿海的Port Stephens和西澳Perth Hills等地区，紧急出售上市比例分别从1.5%和0.8%上升至3.4%和2.4%。

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悉尼的几个地区，Sutherland、Canterbury Bankstown和内西区，都出现了增长，尽管幅度很小。

Domain高级研究分析师Nicola Powell说：“这可能表明，在悉尼的一些地方，卖家通过改变他们列表中的措辞，试图快速出售房产，因为他们害怕未知的未来。”

Powell表示，最有可能出现高比例紧急销售的地区是旅游区，比如昆州阳光海岸或黄金海岸的几个旅游区。

她说：“当你观察租赁市场的情况时，可能会发现，那些从假日租赁转向长期租赁的房东无法获得现金流。”

黄金海岸2月的“紧急出售”上市比例相对较高，为4.9%，5月中旬升至5.5%。

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尽管如此，Powell表示，谈论新冠病毒对房地产市场的经济影响仍为时过早，当政府的JobKeeper计划和银行为期6个月的住房贷款还款延期结束时，对业主的重大考验将到来。

她说：“增加紧急抛售水平的最大风险将出现在6个月之后，但届时将取决于经济反弹的速度、有多少人回到充分就业状态，以及在这一时期结束时，有多少工作岗位被重新创造出来。”

黄金海岸房产销售和租赁公司的销售负责人Tina Nenadic表示，鉴于市场上待售房不足，现在发现新冠病毒对房主的全面影响还为时过早，但预计今年晚些时候会出现更多的不良资产销售。

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（Vanessa）