墨尔本多地房产纷纷打折卖，业主为成交不惜降价数百万！多处豪宅降价仍无人问津（组图）

精明的墨尔本购房者正在充分利用“买方市场”的优势，与卖家讨价还价，达成数万澳元的折扣。一些卖家甚至同意了数百万澳元的降价要求，有专家预测，如果新冠疫情持续下去，可能会有更多的“特价房”出售。

RealEstate网站的数据显示，墨尔本多个地区的房产卖家纷纷打折出售其物业，Essendon区的降价幅度为4.83%，合$95,000；Dromana区的降幅为4.75%，合$32,500；Albert Park的降幅为4.43%，合$87,500；Sorrento的降幅为4.35%，合$90,000，而Toorak、South Yarra、Noble Park和St Kilda等地区的折扣通常也在4%或更高。

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数据还显示，在Melton South区达成的房产交易中，有将近53%都是以低于要价的价格售出，在Gisborne和South Melbourne地区，这一比例分别为43.86%和43.75%。在Carlton，有68.33%的单元房以平均1万澳元的折扣售出。

RealEstate的经济研究部首席经理Cameron Kusher表示，在房市艰难的时候，卖家“通常会高估房产的价值”，这是“人类的本性”。

报道称，庆幸的是，疫情并没有大幅推高折扣， JobSeeker和JobKeeper等援助措施，防止了大量被迫卖房现象的出现。但Kusher指出，当这些支持措施结束，进入市场的房产增加，可能会发生改变。

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房产咨询公司经理Frank Valentic称，研究表明富人区、“抵押贷款地带”、度假和市中心的单元房市场最容易出现打折。

1月份，Chirnside Park地区一栋豪宅以255万澳元的超低价格售出，这处房产在一年前曾标价500万至550万澳元。

CoreLogic的记录显示，二月份，Warrandyte一处豪宅（以360万澳元的价格成交），以及Grant Wharington位于Mornington的住宅（成交价550万澳元），买家都拿到了100万澳元的折扣。

Warrandyte打折完成交易的豪宅（图片来源：RealEstate）

还有几处豪宅在大幅降价后仍在等待买家，包括位于Brighton的Bay St街1号（价格从2700万- 2900万澳元降至了2200万澳元），Heath Hill区Westernport Rd路1750号（从1380万-1518万澳元降至1100万-1200万澳元），Caulfield North区Bambra Rd路23号（从1100万- 1200万澳元降至900万- 990万澳元） 。

（实习：Alan）