墨尔本“封城2.0”，在线拍卖却迎来$230万高价成交！超底价$35万（组图）

01、墨尔本日增177，不排除第四阶段封锁

维州州长 Daniel Andrews今日发布会证实，在暴增288、273例之后，维州一夜新增177起COVID-19病例。

其中，有25例与已知爆发疫情有关，有151例正在调查中，还有1例来自酒店检疫。

其中，墨尔本西北部一家养老院发生了大规模的冠状病毒爆发。维州首席医疗卫生官表示，维州新增数量的下降显示出一线希望。

“这反映出人们一周前左右采取的行动，很可能是一个好兆头。恰恰是人们遵循居家指示，进行适当隔离和测试，并尽量减少与他人接触时发生的情况。“ 他说。

“这正是人们做正确的事所能看到的（疫情数字减少），如果这些行为持续下去，（数字）将继续降低。因此，今天的数字有些乐观。”

如果维州的新增数量继续激增，维州州长表示不排除实施第四阶段封锁禁令。

他说：“如果您不希望进入第四阶段封锁，或者不想让现在的锁定持续更久，那么请遵守规则。”

州长还说，社区里戴口罩的人们让人“非常令人印象深刻”。

维州警方在24小时内开出了133张罚单，来处罚那些不遵守“居家令”的人。每张罚单高达$1652。

心理健康服务Orygen也已启动了一个社交治疗平台，在新冠疫情期间，墨尔本人将可以使用该平台，其中包括Flemington和North Melbourne大楼的居民。

02、在线拍卖迎来$230万最高成交额

就在墨尔本迎来“封城2.0”第一场周六拍卖的时候，一场堪称在线拍卖的成功典范，无疑为接下来“禁足”6周的墨尔本人们服下了一剂镇定剂。

周六，近百人“聚集”在一起观看了Prahran一套百万豪宅的拍卖，在视频会议软件Zoom上。

经纪人James表示，如果是线下拍卖，他相信现场也会有差不多的“人群”规模。“我们有5名竞标者和96名参与者。”

位于30 Trinian Street, Prahran的指导价在$185万至$195万之间，由于竞争激烈，最后成交价为$2,300,000，超底价$350,000。

虽说墨尔本人对在线拍卖早已见怪不怪，但线上交易的金额通常不高。像这次200多万澳币的房产能在线交易确实罕见。

拍卖师也说这是一场“非常成功的拍卖”，整个过程非常自然，和线下拍卖无异。他还表示，由于市场缺乏待售物业，因此好位置的好房产尤其抢手。

卖家Amy和James Lee表示，虚拟拍卖最开始他们两人一直很紧张，但后来已经完全适应了。

两人表示：“任何形式的拍卖都会让卖家紧张，但我们看到Zoom的优势是，可以有超过20位买家参与其中。” “虽然我们很紧张，但我们可以看到积极的一面。”

同时，卖家也对这个价格非常满意。

距离墨尔本市区很近的一处翻新的排屋，在通过Zoom进行了长达一小时的拍卖后，94 Tennyson, St Kensington以$116.7万的价格售出。

房产经纪人说：“在房产上市期间，正好是墨尔本短暂解封的三周内，我们吸引了75名买家咨询。”

在墨尔本北部，Northcote的一套三居室联排别墅的售价为$1,201,500，高于110万澳元的底价。

房产中介 Robert Enes 说，网上拍卖 41 Brickworks Lane 吸引了10名注册竞标者，其中5人参加了拍卖，并吸引了买家参观。

“共有80多组买家检查过这处房产，目前的房源非常稀少，（41号）正处公园对面、以及到Northcote购物中心的步行距离都引起了人们的兴趣。”

随着人们对在线交易的熟悉和接纳，线上拍卖顺势而为，在小心翼翼的摸索期中一步步前进。

强劲的在线拍卖结果增强了人们的信心，即便墨尔本再次进入为期六周的封锁期，人们仍然相信市场会保持稳定。

03、一周拍卖总结

根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止7月12日周日，整个维州共进行了211场有结果的房产拍卖，总清盘率88%。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共211场拍卖中，有104套房子在拍卖会上售出，80套在拍卖前售出，另外还有339套私人出售的房产。

上周别墅清盘率为88%，单元房清盘率未知，拍卖总价值为1.51亿澳元。

虽然周六线上成交了230万澳币的房产，但它并不能占据上周维州拍卖榜第一名。

一处在周三（封城前一天）Hampton 拍卖的5房别墅，以$3,265,000的价格成为上周最贵房产。

同样在周三，Box Hill North 的一处房产也拍出了200万澳币的好价格。不过是以线上GAVL的方式进行的。

非别墅类市场表现也很不错。上周成交第一名，位于Malvern East，成交价为 $1,353,000。