疫情下的安全港 超级富豪争购悉尼豪宅！

（图/《澳洲金融评论》网站截图）

全球房地产顾问机构莱坊（Knight Frank）的一份报告显示，随着超级富有买家在疫情中寻求安全港，在过去的6个月中，大量资金涌入悉尼的高端房产市场，已拿下了15栋豪宅，总价值至少2.145亿元。

悉尼跑赢11个全球主要市场

《澳洲金融评论》22日报道，作为唯一收获超级豪华住宅销售增长的市场，悉尼已跑赢了全球11个主要的超级住宅市场。这些市场均遭遇了交易下滑。

在3月至6月期间，买家涌入悉尼高价房地产市场，推动超级豪宅的平均交易价格提升至2400万元，较一年前增长了33%。

自疫情暴发以来，悉尼已经完成了一项价值超过3580万元的超级豪宅销售和6笔超级优质房屋的销售，而墨尔本则设法完成了一笔超级优质房屋的交易。

据莱坊介绍，房价至少价值1000万美元（1430万澳元）才能算作是超级优质房屋，而被称为超级豪宅的房价至少需要2500万美元。

中国香港是超级豪宅交易数量最多的市场，1月至6月期间，60栋房屋一手。不过，这还不足去年同期出售的155套房屋的一半。

洛杉矶以52次交易排名全球超级豪宅交易数量排行榜的第二，纽约排名第三，共有41次超级豪宅的交易。

悉尼成超级富豪“磁铁”

对此，莱坊Crown Residences合伙人蒂伊（Erin van Tuil）表示，富裕的买家认为悉尼是世界上最安全且最稳定的市场之一。

“广义上讲，澳洲和优质房地产继续被投资者视为避风港。”蒂伊称，“悉尼在整个不确定时期的往绩证明了它是值得投资的地方。如今，与世界其他城市相比，悉尼的优质物业吸引了许多额外的溢价。”

据蒂伊介绍，尽管疫情肆虐，但对超级房屋的胃口依然旺盛，“目前One Barangaroo的One Barangaroo项目受到了创纪录的问询数量”。

“虽然4月相对安静，但2月与6月的问询数量最高，且销售也表现出色。”蒂伊称，“经过一段时间的错位后，活跃的市场参与者涌向优质物业的数量急剧增加。”

此外，莱坊高档住宅主管曼纳思（Mark Manners）也指出，随着经济的重新开放，对豪宅的需求将会增加。

“向新型冠状病毒疫情这样的全球性事件会打断销售过程，但人们很可能会发现销售被推迟而不是取消。从长远来看，超级住宅和超优质物业被视为一项安全的投资，因此，买家的兴趣并未减弱，随着市场继续退出锁定状态，预计买家的兴趣会增加。”曼纳思称。

据了解，在过去的10年中，悉尼高端房地产的房价已上涨了73%，相当于每年约7.3%的资本增长。