墨尔本房市大盘点——墨尔本房产热度最高的区域在哪里？

Clyde和Wollert这两个边缘郊区已经与Prahran一起成为墨尔本最热门的房产市场。 

根据realestate.com.au的数据，在过去的一年里，这些地方的人的购房需求几乎翻了一番。 

在购房者的愿望清单上排名迅速上升的地区还有West Footscray、Brayside、Heatherton、Monbulk、Aberfeldie、Kingsville和Frankston North。 

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，政府的住房补贴刺激了大墨尔本地区那些负担得起的人的需求。 

她说：“更广泛地说，我们看到，在首次置业者和建筑商活动的推动下，市场对房屋和土地项目的兴趣非常浓厚。许多买家还把目光投向了离墨尔本较近、相对便宜的West Footscray。” 

Lendlease开发部门负责人汤姆•特雷瓦斯基斯（Tom Trevaskis）表示，对Wollert的Aurora开发项目的询价在过去一年里增长了135%，在联邦政府宣布2.5万澳元的房屋建造补助后，房价明显上涨。 

他说：“人们正在寻找具有开放空间、社区和教育设施的优质场所，这些都被设计为总体规划的一部分。Clyde、Wollert等地区以及Melton和Werribee附近的已建立社区都是如此。” 

Frankston North的情况就是如此，Ray White Frankston的经纪人特伦特·哈里森（Trent Harrison）称，与邻近地区相比，该地区的房价被大大低估了。 

他说：“人们已经意识到，这是一颗未经加工的钻石，因为2017年，这儿周围的任何地方都出现了价格飙升。现在，首次置业的人开始购买房产并对其进行翻新，这确实改善了人们对该地区的印象。” 

Caroline Spring、Deer Park和Lalor的公寓需求也出现了大幅上升。 

买方倡导者Cate Bakos称，尽管首次置业者仍不顾一切地想进入Brunswick、Northcote和Thornbury等热门郊区，但许多人也注意到了房价较低的地区。 

他说：“首次购房者喜欢享受印花税优惠，但他们的全额活动费用最高可达60万澳元，如果你认为物有所值，你可以在Caroline Springs或Lalor买一套三居室的单元房或联排别墅，价格在55万至60万澳元之间，而且它所在的地段离交通和商店很近。” 

像South Yarra、Hawthorn、Northcote和St Kilda这样的蓝筹郊区仍然是墨尔本最受买家欢迎的郊区，但并没有出现与往年同样幅度的激增。 

HOUSES（所在地区、到2020年8月同比猛增的需求幅度） 

1. Clyde 99.5% 

2. Wollert 98.0% 

3. Prahran 97.1% 

4. West Footscray 69.5% 

5. Braybrook 69.2% 

6. Heatherton 68.8% 

7. Monbulk 68.1% 

8. Aberfeldie 67.8% 

9. Kingsville 65.6% 

10. Frankston North 65.3% 

UNITS（所在地区、到2020年8月同比猛增的需求幅度） 

1. Caroline Springs 136.5% 

2. Chadstone 95.0% 

3. Deer Park 94.8% 

4. Bulleen 94.4% 

5. Lilydale 84.3% 

6. Oakleigh 82.6% 

7. Macleod 76.2% 

8. Endeavour Hills 72.7%

9. Lalor 71.8% 

10. Ormond 71.0%