刺激措施初显成效？首次置业计划支撑悉尼房市度过疫情！

据realestate报道，强劲的首次购房者市场是悉尼住宅房产市场高于预期的重要原因之一。

作为联邦政府重建经济计划的一部分，现在又有1万名首次购房者可以根据“首次购房置业计划”购买新房。

莫里森认为，对于首次购房者来说，储蓄首付已经成为进入住房市场的一个更重要的障碍。

（图片来源：realestate）

住房部长Michael Sukkar表示，该计划已经支持了多达八分之一最近买了房子的首次购房者。

在该计划的担保贷款中，每六人中就有一人是基本工人。

大约四分之三的担保贷款被18至34岁的年轻澳大利亚人所接受，而大城市吸引了62%的买家，偏远地区的买家占38%。

近70%的买家购买的是独立屋，25%购买的是公寓，5%购买了联排别墅。

全澳有许多计划和补助金可供首次购房者使用，“这导致政府提供了前所未有的货币支持，”PRD地产机构首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士指出。

“再加上超低的标准浮动利率，以及澳联储承诺保持较低的现金利率，现在对首次置业者来说是个好时机。”

年轻澳人享受了政府的首次置业计划（图片来源：realestate）

符合条件的首次购房者还能够利用HomeBuilder计划，该计划现已推出五个月。截至2020年10月9日，各州和领地税务局已收到11367份HomeBuilder补助金申请，其中2330份来自新州。

首次置业贷款在8月份大幅增长，当月增长17%，全年增长37%，这是自2009年10月以来的最高水平。

“HomeBuilder的短期刺激措施正在出现效果...”住房工业协会(HIA)的首席经济学家Tim Reardon说。

首次置业计划的延长也伴随着新的房价上限。悉尼的上限从70澳万元上升到95万澳元，大部分地区城镇的上限从45万澳元上升到60澳万元。

（Ted）