墨尔本上月空置率全澳最高，年内激增164.9%！其他城市已经开始回升……（组图）

据房地产网站Domain消息，由于内城区公寓需求骤减，墨尔本10月空置率已跃升至历史新高，但其他城市略有改善。10月，墨尔本的空置率达到4.6%，而悉尼则略有改善，但仍维持在3.3%。

墨尔本（图片来源：Domain）

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，公寓比例高的大城市比小城市的情况更糟糕，小城市的租房一租难求。

“租房市场上，悉尼、墨尔本、布里斯班受到的打击最大，小城市需求仍然紧俏，部分的空置率较去年有所下降。”

但她预计，空置率在一段时间内将仍然保持在高位，尤其是市区和周边地区。

东岸主要城市租房市场在大规模失业、留学生减少、国际旅游崩盘后，短租房受到了重创，转入长租房市场。

而在病毒清零的珀斯，空置率紧缩到0.8%，租房者一租难求。

悉尼（图片来源：Domain）

全国范围内的空置率仍较为稳定，为2.1%，但较去年同期有所增加。

Domain的信息显示，墨尔本的空置出租房源10月增长11.7%，全年涨幅高达164.9%。

CBD和周边地区的空置率继续上升，达到了14.4%，空置率达全国最高。

租房经纪人Stefan Joannides表示，解封给市区带来了生机，但房地产市场仍在受到影响。

墨尔本（图片来源：Domain）

10月悉尼的空置率略有下降，从9月份的3.4%降至3.3%。与去年相比，仍然有所上升。

悉尼市区的空置率全市最高，但较前一个月有所下降。

悉尼CBD的房产经纪人Michael Lowdon表示，需求因素包括学生和度假屋。

布里斯班10月整体空置率从9月的2.1%小幅回落至2%，同比去年的2.3%有所下降。

珀斯（图片来源：Domain）

布里斯班空置率最高的地区也是在内城区，为7.1%。

珀斯的空置率较为紧缩，10月下降到了0.8%，较上月下降，较去年同期的2.3%大幅下降。

10月份南澳州首府的空缺率小幅下降，回到2019年0.7%的水平。

霍巴特是10月份全澳除墨尔本外唯一一个空置出租房源和空置率都上升的州府城市。

堪培拉的空置率在10月和年内都有小幅下降，从一个月前和一年前的1%降至0.9%。

达尔文（图片来源：Domain）

达尔文本月的空置出租房源下降幅度最大，下降了15.8%，全年下降81.1%。

（Ruby）