墨尔本和悉尼人迁居昆州致房价飙升，空置率达15年来新低！当地人大呼：别来了（组图）

《时代报》11月8日报道称，由于新冠肺炎疫情的巨大影响，大量悉尼人和墨尔本人准备迁居阳光海岸，许多家庭都为两周隔离做好准备，并在无法看房的情况下进行买房或租房。

布里斯班北部沿海地区温暖的天气、轻松的生活方式和相对便宜的住房，正吸引着南部各州承受封锁压力的单身人士和家庭。

上周，澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)报告称，人口从首府城市迁往地区的情况出现了大幅变化。今年上半年，悉尼和墨尔本的人口分别净减少1.4万人和1万人。净数字是离开一个地方和搬到那里的人数差值。

从今年1月到6月，共有8000名悉尼人迁往新州其他地区，另有3000人迁往昆州。

（图片来源：《时代报》）

这一趋势给阳光海岸的住房市场带来了压力，租房空置率已降至多年来的最低水平，据报道，许多当地学校现在已满员。

Melissa Schembri是阳光海岸Next Property Group的房地产经纪人，她说她接到了很多来自其他州的问询。“新冠疫情让人们意识到他们可以远程工作……也让人们意识到想要的生活方式是什么，”Schembri表示，“它是做出改变的催化剂。”

First National Real Estate Coastal的Paul Angell在房地产行业工作了17年，他说，人们对阳光海岸房产市场的兴趣从未如此强烈，尤其是对于悉尼和墨尔本的买家。Angell表示:“当开始实施封锁时，我们预计搬迁或购买投资性房产的人数会减少，但实际情况却恰恰相反。”

SQM报告称，阳光海岸的出租空置率仅为0.5%，Angell表示，这是自2005年1月以来的最低水平。而今年4月这一数字为2.4%。

昆州教育部门的一位发言人表示，2021年以后，阳光海岸学校的入学率有望实现增长，目前该州正在进行大量的建设项目。Maroochydore Immanuel Lutheran College校长Colin Minke表示，在2019冠状病毒大流行期间，州际咨询增加了50%，注册人数增加了约10%。有些年级已经满员。

（图片来源：《时代报》）

尽管昆州仍向新州和维州关闭边境，但决心坚定的家庭还是找到了离开的方法。Minke表示:“一些(来自其他州的)家庭接受隔离并来到我们学校。”“还有一些家庭采取了迂回路线，有人经过北领地，而不是从新州机场直接过来。”

Schaumkel是Aussie Home Loans的一名抵押贷款经纪人，她表示，今年60%的咨询来自悉尼和维州。另外40%的人是当地人，悉尼人和墨尔本人“高昂”租金出价将他们挤出租房市场，并感到买房的压力。“在Facebook和论坛页面，人们说要搬到阳光海岸去，而当地人都说‘不！不要搬过来了！价格一直在上涨！’”她说。

（Tracy）