疫情之下，澳洲这些地方成“香饽饽”！大量买家涌入，房价飞涨（组图）

据RealEstate11月11日报道，新冠疫情让人们对滨海及偏远地区的兴趣大增，澳洲多地房价出现强劲增长。据悉，疫情和封锁导致澳洲偏远地区的搜索活动激增，从而导致偏远地区房价上涨。

Realestate的Nerida Conisbee表示，人们工作方式的改变及采矿业的复苏正推动偏远地区房价上涨。

Conisbee还表示，疫情爆发以来最大的改变是，许多越来越受欢迎及房价大幅上涨的地区距离CBD并不近。

新州Bangalow的Byron Bay表现尤为突出，就每次挂牌的平均浏览量而言，该地目前以11451次位居前十之列。“这是自5年前我们开始追踪挂牌浏览量以来，首次有偏远城镇挤进前十。”

滨海地区引领房价长期增长

报告显示，在过去20年内，滨海地区的房屋中位价涨幅最高。Bangalow位居榜首，房屋中位价在2020年9月升至105万澳元，而2000年仅为76025澳元，涨幅达1281%。

Conisbee表示：“这个小镇的房价涨幅是全澳最强劲的，远超其它首要城市城区及任何澳洲小镇。”

她说，Richmond-Tweed地区是全澳最活跃的地区之一，房价因此上涨。“这里的房价开始接近悉尼。”

除了Bangalow的房屋中位价突破100万澳元大关外，Conisbee指出，Byron Bay、Lennox Head和Brunswick Heads的房屋中位价也越来越接近100-150万澳元。

类似的趋势在澳洲其它地区也很明显，例如，阳光海岸Sunshine Beach房屋中位价即将达到200万澳元。

她还补充道，在维州，Geelong部分地区房价已远超100万澳元。维州Barwon Heads的房屋中位价上涨了624%，至105万澳元。

Sunshine Beach上涨了572%，至195万澳元，南澳Middleton上涨了402%，至54万澳元。

西澳表现最为强劲的地区是Newman的矿业城镇Pilbara，房屋中位价从20年前的61100澳元升至22.5万澳元。

而在今年7月至9月间，西澳小麦带区的房价涨幅最高，为11.7%。她说：“这是一个依赖农业的地区，但也有相当多的采矿业，这可能是推动房价上涨的因素之一。”

“有趣的是，从长期来看，该地的人口实际是在一直减少的，那里确实出现了某种人口和工作压力。”

首次置业者及投资者涌入偏远地区

从首次置业者的询价水平来看，Conisbee表示，像黄金海岸、Wollongong和Geelong这样的地区在疫情期间仍很受欢迎。

但新州的Orange和Dubbo等内陆城镇也吸引了许多首次置业者。Conisbee说，Orange目前的咨询水平比悉尼Kellyville还要高。

据悉，疫情期间，投资需求低迷，但昆州成“香饽饽”。Conisbee表示，Surfers Paradise和Southport的投资活动很活跃。

令人震惊的是，更偏远的地区吸引了大量首次置业者或投资者的眼光，包括南澳的Mount Gambier、维州的Warrnambool和Mildura。

（图片来源：RealEstate）

偏远地区最大赢家

Conisbee表示，虽然在疫情前，靠近首要城市的地方更受欢迎，但在疫情期间，偏远地区似乎获益最大。

靠近首要城市的主要受益者：

维州——Geelong、Bendigo、Ballarat和Latrobe-Gippsland

新州——Illawarra、Southern Highlands、Shoalhaven和Hunter Valley

西澳——Mandurah

昆州——黄金海岸和阳光海岸

南澳——Port Elliot及周边地区

偏远地区的主要受益者：

维州——Warrnambool、西南部地区、Mildura和Wodonga

新州——Central West（尤其是Orange）和中北海岸至昆州边境地区

西澳——所有矿区及Margaret River地区

南澳——Mount Gambier和东南部地区

塔州——Launceston和远东地区

昆州）所有矿区（不包括煤炭）

（Joy）