今日澳财｜澳洲防疫成功或致澳元汇率上升；20%的“先买后付”用户无法准时付款

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30（ASX因技术故障今天上午暂停交易）

欢迎来到今日澳财，由于澳大利亚证券交易所（ASX）出现技术故障，导致今天上午约10:24起，就无法进行股票交易。直到今天交易时间结束，ASX也未能恢复交易。据悉，本次技术故障可能与上周末ASX交易系统进行的系统更新和数据迁移有关。ASX首席执行官已向投资人道歉，并表示公司已与技术提供商纳斯达克（Nasdaq）确定了故障原因及解决方案，预计在明天开盘前可以修复。接下来还有更多值得您关注的消息：

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财经资讯

防疫成功或导致澳元汇率上升

由于维多利亚州有效得控制住了第二波新冠疫情，使澳大利亚经济明年将显著优于多数西方发达国家，并可能会导致汇率出现意外上涨。

维州现已连续17天没有新增病例以及死亡病例。而州长安德鲁斯（Andrews）的个人支持率也上升了12个百分点，达到71%。从多种指标来看，维州的经济正在迅速反弹。相比于欧美国家现在的水深火热，从7月7日开始的第四阶段封锁，可以说是澳大利亚一场政治和经济上的胜利。

《澳大利亚人报》表示，澳大利亚占全球总人口的0.35%，但新冠病例仅占全球的0.05%，这一事实反映出了政府的努力和勇气。但对于莫里森政府而言，日子并不好过，民众一直在要求开放边境，但各州却各持己见，南澳昨天发生的聚集性传播，又让州边境的开放出现不确定性。

尽管如此，到2021年，澳大利亚仍然有可能是全球最强劲的经济体之一。 

20%的“先买后付”用户无法准时付款

企业监管机构澳大利亚证券投资委员会（ASIC）在关于快速增长的“先买后付（buy now, pay later）”行业最新报告中表示，该行业五分之一的用户无法准时付款，年龄在18至29岁之间的用户中，有一半减少了必需品消费来进行还款，并且在2019财年有超过110万笔交易出现了多次未按时付款的情况。

该报告还警告称，有15%的用户以及一半的29岁以下用户使用了额外的贷款，用来支付“先买后付”的费用，而在过去6个月里，逾期付款的消费者中有55%至少使用过两种不同的服务。

尽管如此，报告并未建议新的消费者保护措施。

由于“先买后付”行业所提供的信贷额度在12个月内几乎翻了一番，澳大利亚证券投资委员会（ASIC）表示，为了保护消费者，其新的“设计和分销义务”将从明年起生效，与此同时，该委员会也希望看到“设计出符合消费者需求的专用产品”。

但监管机构并没有要求任何额外的监管，比如向一些消费者保护团体要求的那样，将《信贷法案》的适用范围扩大到“先买后付”行业。而财政部也将审查支付系统的监管，包括对消费者保护。

上周悉尼、墨尔本75%的房屋成功拍卖

由于借贷成本空前的低，而房屋库存量大幅下降，春天的悉尼和墨尔本住房市场又“火热”起来，并在截至周日（11月15日）的一周内，共有四分之三的房屋在拍卖中售出。

CoreLogic周日公布的数据显示，悉尼这周共拍卖849套房屋，初步清盘率为76.6%；上周，根据851场拍卖的结果，最终清盘率为73.3%。

新冠疫情封锁措施影响得墨尔本市场近期也开始恢复。根据墨尔本举行的603场拍卖暂时公布的结果，清盘率为73.5%；去年同期，共有1242场拍卖进行。

经济学家兼SQM Research董事总经理Louis Christopher周日对《澳大利亚金融评论报》表示，悉尼的拍卖活动目前非常活跃。墨尔本的水平比去年同期有所下降，但每周都在上升，而且将一直持续到12月的第一周。

两个最大城市的市场反弹强劲。比如，悉尼下北岸郊区Lane Cove的一套六居室房屋,上周六以229.3万澳元的价格售出，起拍价为180万澳元，共吸引了5位竞标者的77次竞标。

Lendlease以9.5亿竞标AMP物业平台

全球房地产巨头之一的Lendlease（联实集团）竞标收购AMP旗下地产平台。该平台运营着办公，零售和工业领域的批发类型基金，盈利能力强，值估约为9.5亿澳元。

去年9月，AMP宣布将出售其部分或全部业务，其中包括资管量达283亿澳元的地产管理平台AMP Capital。除Lendlease以外，地产信托公司Dexus、Charter Hall以及一些上市基金均表示对该交易十分关注。

JP Morgan预估该平台价值约在9至10亿澳元之间。然而该平台的规模庞大、复杂性和零售风险可能会给潜在收购方带来挑战。目前Lendlease是最具潜力的竞标者，该交易将推动Lendlease澳洲平台的规模从247亿增加到513亿澳元。

此外，Dexus已锁定了AMP另一支多元化基金，而Charter Hall也正在通过一系列上市和非上市基金扩大其资管。Charter Hall过去两年来一直在关注AMP Capital，且与荷兰养老基金PGGM建立了新的合作关系，共同收购和开发价值8亿澳元的工业地产。

Charter Hall首席执行官David Harrison表示，由于电商的显着增长以及对高效供应链的持续需求，工业和物流行业正在经历结构性的上升周期。机构投资者希望增加其在工业和物流行业中的投资比重。

自6月30日以来， Charter Hall共收购了价值27亿的资产，其中包括4.5亿澳元的一家David Jones百货门店，ALDI的物流投资组合，AMPOL投资组合和OI工业收购，以及与BP New Zealand合作的扩张。Charter Hall有信心通过这一系列交易将2021年收益提高4%。