墨尔本房市最热门区公布！内北区房产挂牌46天就转手，华人区待售时间激增（组图）

房地产网站Domain分享了墨尔本房产市场的热门区域，其中，内北区和外西区的房屋和公寓的出售速度远快于其他区。

数据显示，Darebin-South区域的房产为墨尔本房地产市场最热门的的地区，该区域房产的挂牌天数骤减。

Ringwood区的公寓很快就能售出（图片来源：Domain）

Darebin-South辖区内包括Preston、Reservoir和Northcote的房屋销售时间仅为46天（低于去年同期的124天），公寓销售时间为55天（低于此前的110天）。

数据显示，附近的Brunswick-Coburg的房子的趋势也类似，销售时间也是46天。

墨尔本外西北区的Sunbury在2020年全年迎来了大批买家，该地的房产销售时间从53天下降到了49天。

该数据为2020年1月至2021年1月期间私下交易销售的上市天数的比较，不包括可能已经提前进行的拍卖活动的数据。

数据显示，墨尔本的销售天数大幅下跌，从94天下降到了85天。

相比之下，房屋销售时间从平均的70天增加到了71天。

示意图（图片来源：网络）

买家中介Cate Bakos表示，公寓之所以卖得好，是因为首次置业者的涌入。她说，政府的激励措施，包括印花税折扣、极低利率让购房者更快做决定。

拍卖师Anthony Lapadula表示，买家非常热衷于抢购Darebin-South区的房屋，他们在拍卖前不断出价。

城市的另一边，因为首次置业者的增加，包括了Ringwood、Croydon区在内的外东区Maroondah的公寓销售激增。

尽管该区的挂牌天数略有增加，致63天，但该区域仍然是墨尔本房产卖得最快的一个区域。

当地房产中介Tamazin Edwards表示，像许多其他郊区一样，需求远远超过了待售房产的供应。

包括了Templestowe和华人区Doncaster在内的Manningham辖区的房屋销售时间从2020年1月的60天增加到了121天。

示意图（图片来源：网络）

房产拍卖师Tim Heavyside表示，他对这一情况并不感到惊讶。

“我们疯了110天的城，很多人只把房子放在市场上，这可能导致了销售天数增加。”

他说，虽然房屋价格正在上涨，但部分在2017年房价高峰期购买了房产的卖家仍在等待，期望价格能达到当时的水平。

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Doncaster的华人居民占当地人口总数的比例为26.6%，华人数量在当地排第一。

（Ruby）