专家预测ACT房价还要涨？这几个区买房比租房便宜；在堪培拉Burley Griffin湖边喝咖啡；ACT城建新规划出炉

专家预测ACT房价还要继续涨？在这几个区买房比租房更便宜，赶快上车

新的分析显示，因为史上超低的低利率和房屋供应量的增加，现在在ACT，按揭购房比在Gungahlin租房更实惠。

在Gungahlin为房屋还贷的房主，与在同一地区的租客相比，每周可多节省165元—这是全澳最大的贷款购房和租房花费差。

Gungahlin每周单位租金的中位数是445澳元，而每周按揭付款的中位数是280澳元。

Domain的分析比较了堪培拉各区50个以上销量的房屋和单位的周租金中位数和周按揭还款中位数。

分析显示Gungahlin是堪培拉21个地区之一，在那些地方买房子比租房子更实惠。

Agent Team Canberra的Steve Lowe表示，阻止买家购房的因素之一是主体法人费和可能的建筑缺陷，例如2019年在悉尼Opal Towers发现的臭名昭著的建筑质量问题。

“虽然首次置业者和缩减开支者选择购买房屋，但来自悉尼、墨尔本和珀斯的投资者现在也在按捺不住地询问，因为堪培拉是一个安全的市场。”

在看房时，买家最好在Belconnen的Holt寻找心仪住房，与租房相比，他们将节省55元的按揭还款。

Holt每周房屋租金的中位数是550澳元，而每周按揭付款的中位数是495澳元。

Holt只是买房比租房实惠的几个区之一。

Powell赞同Lowe的评论，指出历史上的低利率将进一步推高房价。

在最新的2020年12月季度Domain房价报告中，堪培拉房产价格创下历史新高，房价中位数同比上涨9.1%至855,530元，单价同比上涨1.3%至485,410元。

Powell说，尽管房子的按揭还款与租金相比差别不大，但有少数地区会让买家多花20元的贷款还款。

“以Bonner为例，如果租户想在那里拥有一套房子，就必须比每周的租金金额多支付9澳元。”她说。

对于Kambah的房子来说，如果买家想在那里拥有一套房子，他们需要支付比每周租金要价中位数530澳元多10澳元。

改造在即！以后就能在堪培拉Burley Griffin湖边恰美食，喝咖啡

新改造的Regatta Point功能中心意味着堪培拉人很快就能在Burley Griffin湖边享受咖啡和美食。

区域发展和领土助理部长Nola Marino今天宣布将酒店服务许可证授予Grand Pacific Group（GPG）。

“今天宣布GPG，一家富有创造力的领先酒店服务公司，与国家资本管理局合作，将见证Regatta Point转变为一个精致和方便的餐厅，咖啡馆和多功能空间，”Marino说。

GPG董事Manuel Spinola表示，将有三个主要的服务项目来满足游客和当地人的需求。

其中包括一个每周七天提供新鲜、健康和方便选择的咖啡馆，以及一个用当地农产品制作的午餐和下午茶的餐厅。

此外，还将提供其他服务，每周七天将举办一些活动。

ACT的参议员Zed Seselja对此无法抑制自己的兴奋。

“我长期以来一直支持为堪培拉人和我们的游客创造更多享受Burley Griffin湖美景的机会，”参议员Seselja说。

预计这些招待服务将从11月开始。

更安全的道路、改造后的购物中心和更有吸引力的公园是政府承诺的基础设施项目，这些项目将有利于ACT经济和创造就业机会。

运输和城市服务部长Chris Steel表示，ACT政府正在快速推进基础设施建设和设计，以服务堪培拉企业和社区居民。

“政府正在准备在未来几年内建设一条可以开工的基础设施管道，正在为可行性和设计工作计划提供资金，以便为项目建设做好准备，”Steel说。

他说，基础设施投资对堪培拉的经济复苏至关重要，将在设计阶段创造约40个工作岗位，估计在施工期间将创造100个工作岗位。

政府正在就于Athllon Drive和Drakeford Drive之间的Sulwood Drive共享路径建设计划进行咨询。

这包括在Mannheim街的十字路口设置一个行人横道，以改善行人和骑自行车的人的安全。

Steel说，在Weston的Streeton Drive与Heysen Street和Namatjira Drive的两个高使用率路口，事故和拥堵是一个问题。

可行性研究将决定如何改善交通安全，例如安装交通灯。

在2020年底发布初步草图后，ACT政府还资助了Pialligo Beltana路沿线行人和交通安全改善的详细设计。

设计将包括建设新的道路、停车位、以及缓和拥堵交通，一个从Beltana路和Kallaroo路到Pialligo大道的左进/左出路口。

这笔资金将最终敲定这些设计，以便进入后续施工阶段。

政府已经资助了Campbell、Duffy和Kaleen(Gwydir Square)商店升级改造的详细设计，将在未来几个月内公布这些设计，并跟踪当地社区和企业的反馈。

政府还制定了改善Telopea公园的战略计划，包括Telopea公园的照明、树木覆盖和公共设施。

ACT就业和经济复苏计划设定了一个目标，将我们的就业基础增加到25万，ACT仍然能够很好地实现这一承诺，Steel说。

堪培拉雇主有权强制要求打工人接种疫苗吗？官方回应来啦

Workplace当局表示，在澳大利亚准备推出COVID-19疫苗之际，只有极少数企业能够强迫工人注射COVID-19疫苗。

公平工作监察专员周五表示，它已经收到了雇主提出的问题，询问他们在工人接种疫苗时能做什么，不能做什么。

它强调，绝大多数的澳大利亚雇主都不能强制要求其员工接种疫苗。

它说，企业基本上只有在有一些具体的法律要求工人接种疫苗，或者他们与工人有协议或合同规定他们必须接种疫苗的情况下，才可以这样做。

监察员说，雇主可以给工人一个打疫苗的暗示建议--但前提是这个建议是合法合理的。

它说，如果员工在高危行业工作，例如，在酒店检疫或边境控制，感染几率较高的情况下，雇主指导员工接种或许是合理的。

监察员说，如果工人与最容易感染病毒的人有密切的接触，如老人或病人，雇主指导员工注射疫苗也可能是合理的。

监察员说，如果所有这些条件都满足，但工人拒绝接种疫苗，雇主可以通过纪律处分对他们进行谴责。

监察员表示，在大多数情况下，企业可以要求准员工接种COVID-19疫苗。

总检察长Christian Porter说，该指南强调了联邦政府的立场，即接种疫苗应该是自愿的。