中国亿万富翁购入悉尼千万豪宅，时隔7年要拆屋重建（组图）

Domain3月2日报道，7年前，中国亿万富翁郭奎章（Sam Kuizhang Guo，音译）获准购买位于悉尼Hunters Hill历史悠久的Windermere庄园。7年后，他似乎终于要兑现承诺，在该庄园中建造第二栋住宅。

据悉，郭奎章因曾举办奢华派对招待陌生邻居，而被澳媒称为“中国盖茨比”（Chinese Gatsby）。

2014年，他以1145万澳元的价格从当代艺术博物馆主席Lorraine Tarabay手中购入这套房产。据称，这是Hunters Hill当时成交价最高的一笔房产交易。

尽管外国人被禁止在澳洲购买二手房产，但外国投资审查委员会（FIRB）之所以会批准郭奎章购买，是因为他必须对澳洲房产存量作出贡献，在两年内通过市府的规划审批，在这座占地3500平方米的庄园内建造第二座住宅。

历史悠久的Windermere庄园包括一个毗邻的1500平方米地块

报道中称，此后几年，郭奎章曾想以1800万澳元的价格出售这座庄园，回到中国生活，继续担任中国领先商业房产开发商的负责人，但最近，他终于提出了建造第二座住宅的计划。

今年1月， Fang Architects代表郭奎章向Hunters Hill市议会递交了拆除重建计划书，他打算耗资110万澳元，拆除庄园内一栋上世纪60年代的棚屋，建造一栋两层楼高的住宅。

开发申请部门表示，新住宅将采用石板屋顶和砂岩外墙，占地面积与现有棚屋差不多，位于1500平方米的地块之上，毗邻历史悠久的豪宅。

据悉，Windermere庄园宏伟的砂岩豪宅属于保护文物，由法国企业家Jules Joubert于1858年建造而成，但这座棚屋并没有被列入任何遗产名录。

郭奎章与宾客在Windermere庄园内的合影

2015年，当联邦政府严查外国买家时，时任财长、Hunters Hill居民的Joe Hockey曾抨击郭奎章，以“相当虚伪的理由”获准购买Windermere庄园。

对此，郭奎章的律师Bridget Liu回应称：“这是一个很不公平的指控，且毫无依据。”Liu当时还表示，已获批建造的第二座住宅计划将于几周内开工。

然而，据称这项工程迟迟未开工。当年晚些时候，一个咨询小组试图修改规划图，但却遭到拒绝，因为它与已获批的规划图存在很大差异，会对Windermere造成不利影响。

郭奎章（图片来源：Domain）

2016年，郭奎章在自家门前的滨水丛林保护区进行非法施工，包括清理灌木丛、在原住民艺术品上喷漆、在原住民岩洞内建造酒吧，以及在Lane Cove River上建造了一个比码头大“七倍”的建筑物。在那之后，他与市议会之间的纠纷至今未解决。

纠纷被上诉至土地环境法院（Land and Environment Court）。2019年，法院判处郭奎章自费拆除违建，恢复保护区原貌。

至此，郭奎章以1800万澳元转售庄园的希望已落空，尽管降价至1600万澳元还是无人问津，两年前他放弃了出售计划。

（Joy）