口罩店进占香港核心地段业界：高峰期每月可赚几百万（组图）

昔日不少名店进驻的中环区，有两间口罩店开设于闹市中，其中一间位于皇后大道中29号，前租客为表店SWATCH。店铺正正处于人来人往的德已立街与皇后大道中交界、中环港铁站出口旁。根据差估署资料，该铺位的最新租值为1056万元，较去年的1404万元下跌，跌幅为约25%。另一间口罩品牌「Good Mask」亦租用德辅道中协成行中心地下，前租客为「中艺」。该铺的最新租值为816万元，去年则为960万元，跌幅为15%。

口罩店进驻铜锣湾罗素街

至于在铜锣湾区亦不乏口罩店踪影，于黄金广场地铺，前租客为六福珠宝，现时亦由口罩店「Good Mask」承租。差估署资料显示，黄金广场地下1号至2号铺的最新租值共为1002万元，而去年则为1542万元，跌幅高达35%。而另一间口罩店「Mask Lab」亦承租白沙道一个地铺铺位，下年度租值为296.4万元，较去年的348万元跌约15%。至于曾为全球最贵一线街道罗素街，亦有口罩店进驻；「Body Shielder 盾牌」承租以前为药房的铺位，最新租值为672万元，去年为792万元，跌幅同约为15%。

两街已有5间口罩店

记者在本月初巡视旺角一带，街上「吉铺」处处，但却时常见到口罩店的踪影，在西洋菜南街和亚皆老街，短短两条街已有至少5间口罩店。

前SWATCH铺位租值跌逾55%

其中一间的铺位，前租客本来是钟表店SWATCH，该店位于西洋菜南街及奶路臣街交界，而且相当邻近港铁站，但「铺王」现已改由口罩店承租。根据差估署资料，该铺位去年租值为756万元，不过最新租值只有336万元，跌幅高达55%。至于在新文华中心地下的口罩店，铺位最新租值为60万元，较去年100.8万元下跌高达40%。

本地口罩品牌闹市扩充实体店

于尖沙嘴区亦有不少口罩店，当中「Mask Factory」于去年10月开设首家实体店，短短半年内分别进驻尖沙嘴及旺角，而最新的分店设于中环。根据差估署资料，其于尖沙嘴的店铺，最新租值为744万元，较去年的1068万元下跌30%；而于旺角西洋菜南街铺位则跌约20%。

「Mask Factory」创办人唐家辉称，品牌于网上起家，去年爆发「口罩荒」时，一度曾有约140万人在网上轮候购买。虽然去年开设实体店时已过抢购口罩的热潮，他认为港人始终偏好于实体店购物，加上实体店可与网购「相辅相承」，「地铺的经验系网购畀唔到，可以摸到个口罩，有同事会畀意见。」高峰时期曾经一间分店月赚过百万元。

「Mask Factory」挑选于闹市扩充分店，他承认有一定租金压力，现时以短租形式租铺，于完租约时业主亦略有加租。他以尖沙嘴分店为例，刚续租即被加租两至三成，「香港租金平极都系贵，系香港做地铺零售系比较难，只系依家相对地有一个低啲慨租金，而我地慨口罩、抗疫产品比较热卖慨时候先有咁慨机会…唔系有疫情发梦都唔会谂到系皇后大道、海防道租到铺位做生意。」

盼打造为「防疫界IT」

面对口罩市场饱和，唐家辉指竞争固然激烈，而店内除出售自家制口罩外，亦有与其他口罩品牌合作销售；此外，店内亦有销售其他防疫用品，并设有即场生产的防尘间，可供预约制作自订口罩。

虽然加设防尘间成本需增加数十万元，但唐家辉指为其店铺特色，而事实上亦吸引不少顾客体验自订口罩。对于未来发展，他形容「Mask Factory」为「防疫百货」，希望打造成「防疫界IT」 ，引入各种防疫产品；日后亦会加入视像问诊、医疗卡等一站式医疗服务配套，而品牌亦将于4月在日本东京有首间海外加盟店。