墨尔本房市竞争最强区公布，清盘率100%！CBD第二季度易手房屋不到4套（图）

全澳各个区域的拍卖清盘率飙升至历史新高，但墨尔本部分区域清盘率仍保持在低位，买家仍有希望买到销量还没有激增的区域的房产。

（图片来源：Realestate）

房地产网站获得的CoreLogic的最新拍卖信息显示，3月季度CBD成交的房屋不到4套，与该市大部分区域相比，这里是买方市场。

Wollert、Meadow Heights、Mernda和Caroline Springs也仍然有机会，这些区域的清盘率在60%或以下。

但是，Ringwood East和Heidelberg等区域的竞争非常激烈，2021年前3个月挂牌的房屋全部售出。

Blackburn South、Forest Hill、Dingley Village的清盘率超过了96%。

全墨尔本市的清盘率较前一个月增长了9%，达到了77.5%。

Caroline Springs区的房产经纪兼拍卖师Andrew Migliorisi表示，尽管他所在的区域的房产清盘率远低于全市平均值，但是该地区对房屋的需求仍然很激烈，拍卖和私人销售的房产都存在竞争。

Dingley Village区的房产竞争激烈，图为47 Kingswood Dr的房产，去年11月以$140.2万的价格拍出（图片来源：Realestate）

竞争最强的拍卖市场：（依据清盘率得出的结论）

Heidelberg：100%

Ringwood East：100%

Blackburn South：97.2%

Forest Hill：96.2%

Dingley Village：96%

竞争最弱的拍卖市场：

Melbourne：37.7%

Wollert：47.8%

Meadow Heights：55%

Mernda：58.3%

Caroline Springs：60%。

（图片来源：Realestate）

今年3月，澳洲州府城市每周综合清盘率4次突破80%，这是自2008年以来仅有的一次。

截至3月28日的一周，综合清盘率创下历史最高纪录，计划拍卖的3840套房产中有83%成交。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，墨尔本清盘率的增长反映了整个城市的竞争和“可取性”。

（Ruby）