国境关闭推高旅游区房价，维州知名滑雪胜地房价9个月暴涨30%！中介：1年卖出了10年的量（组图）

在维州滑雪胜地销售房产的房地产中介表示，仅在过去9个月里，价格就上涨了30%，因为通常会出国旅行的人纷纷涌向滑雪胜地抢购住宅。

Alpine地区房产中介John Castran表示，他在当地房地产市场工作了40年，从未见过对小屋和公寓有过如此高的需求，尤其是Mount Buller。

他说：“需求完全超过了供应，在我40年的卖房过程中，我手上的房源从没有这么少，其他中介的情况也一样。”

维州滑雪胜地Mount Buller（图片来源：网络）

他表示，过去12个月里，人们抢购维州滑雪胜地的小屋和公寓，受到了疫情和国际边境关闭的推动。

他说，去年，当维州人准备进入封锁状态时，“大批人涌向山里，这是我从未见过的。”

“那些在雪场里有房产的人来到这……开始远程工作。”

“然后，当我们突然意识到可能至少还要18个月才能出国旅行时，人们开始重新考虑如何度过家庭时光和进行社交。”

“因此，在Mount Buller，我们在一年内卖出的房产价值相当于过去10年。”

（图片来源：网络）

Castran表示，需求的大幅飙升推高了这座山上的房产价格，“在过去9个月里上涨了超30%——而且还在上涨”。

Domain最新的《房价报告》显示，在截至去年12月的一年里，当地政府辖区Mansfield（包括Mount Buller）的房价上涨了11.5%，过去5年上涨了39.4%。

同样在Mount Buller卖出了许多套房产的中介Mark Adams表示，公寓和小木屋的价格“在过去12个月里轻松上涨了高达20%，甚至可能更高”。

“人们不能到海外旅行，而滑雪爱好者往往会经常旅行。因此，他们告诉我们，‘我们不能去海外了，所以我们要在这里的滑雪场买个地方’。”

他说：“这是一种生活方式的选择。他们通常是为了自己的私人用途而买房，有些人在不用的时候也会把房产租出去。”

（图片来源：Domain）

Castran指出，Mount Buller离墨尔本更近——距离墨尔本3个半小时的车程——相比之下，Dinner Plain、Mount Hotham和Falls Creek离墨尔本约5小时车程，这意味着Mount Buller的房价远远超过了其它滑雪胜地。

他最近在Mount Buller挂牌出售14块空地，目前已售出其中12块。

他透露，Dinner Plain或Mount Hotham的一块空地，售价可能在25万至40万澳元(之间，而Mount Buller同等面积的空地，售价则在85万至155万澳元之间。

Mount Buller目前挂牌的房源从$56万的两居室小公寓，到高达$350万的九室九卫木屋不等。还有一套四居室的小木屋，挂牌价接近290万澳元。

在Mount Hotham、Falls Creek和Dinner Plain，目前挂牌的两居室公寓起价低至$19.5万，Dinner Plain的一栋令人惊艳的四居室独立屋则高达$250万。

位于Mount Buller的一处房产（图片来源：Domain）

Domain的《房价报告》显示，在截至2020年12月的一年中，包括Dinner Plan、Mount Hotham和Falls Creek在内的维州Alpine地区，房价上涨了10.3%，在过去五年中上涨了60.9%。

Zirky Real Estate地产公司的Christina Smit负责Dinner Plain、Falls Creek和Mount Hotham地区的房产销售。她说，过去三到四个月特别繁忙。

她表示：“自新年以来，我们看到三个度假区所有级别的房产都需求巨大，从入门级到中高端房产。”

她说，需求的增长推动价格较去年同期上涨了“约10%”，并导致房源短缺。

“我们目前没有太多的房源，过去三四个月我们卖了很多，目前我们希望能有更多的存货。”

（Alan）