悉尼楼市要降温？这些地区的房价涨幅都在减速，华人区夫妇：市场正失去动力（组图）

《每日电讯报》报道，悉尼部分火爆的房地产市场已经开始降温，房价涨幅下降达一半。房屋上市量的增加有助于将这一度暴涨的行业拉回正轨。

新的销售数据显示，尽管4月份的房价继续快速增长，但增长幅度明显低于3月份。当时，房价创下了32年来的最大涨幅。

根据研究机构CoreLogic的数据，悉尼北部和西南部地区的房价增速放缓幅度最大，价格涨幅放缓了约40-55%。

北岸（North Shore）的房价在4月的平均涨幅为2.1%，低于3月的4.7%，而Ryde的增长幅度从5.1%放缓到了2.6%。北海滩的状况类似，涨幅从3月的5.2%降至了4月的3.2%。

而在悉尼西南地区，包括Liverpool和Fairfield，涨幅从2.2%降至了1.1%。

东部地区和Canterbury-Bankstown地区房价涨幅也出现了显著下降。

（图片来源：《每日电讯报》/摄影师：Lisa Maree Williams/Getty Images）

CoreLogic研究主管Eliza Owen说，大部分市场正在从“爆炸性”增长过渡到“强劲增长”，因为房屋的上市量在增加。

Owen称，待售房产数量的增加使买家在提高报价方面的压力减少，并缓解了今年早些时候主导购买决定的紧迫感。“有更多的房主在利用强劲的市场条件，这给了买家更多选择。”

像北岸和北海滩这样地区的房价涨幅会更快的出现下降，因为这些地区新上市的房屋量最大。

“从历史上看，悉尼高端地区房价的增长会率先放缓。在这些地区，负担能力的限制更早地凸显出来，买家被推向他们仍然能够负担得起的其他地区，”Owen说道。

（图片来源：《每日电讯报》/摄影师：Lisa Maree Williams/Getty Images）

Hills地区的房价出现了强劲的上涨，4月份的价格上涨了4%，与今年早些时候的涨幅持平。越来越多的卖家寻求在可负担得起的地区买房是造成这一现象的部分原因。

《每日电讯报》报道，住在悉尼Epping的Christopher和Christine最近卖掉了自己的房子。他们将参加本周末的房拍，竞拍另一处住宅。

Christopher和Christine表示，他们已经注意到市场正在失去动力。

Christopher和Christine卖掉了在悉尼Epping住了40多年的房子（图片来源：《每日电讯报》/摄影师：Toby Zerna）

这对夫妇曾对一处中意的房子报了价，但被房主拒绝了。而就在数周后的一场拍卖会上，这处房子以少于他们报价3万澳元的价格售出。

“几周前，很难找到在售的房子。虽然现在也不是很多，但比以前的状况要好，”Christopher说道。

*备注：据澳洲2016年人口普查数据显示，Epping华人居民占当地人口总数的31%，华人数量在当地排第一。

（Gleen）