破旧住宅724万澳元拍卖售出，比底价高170万，比指导价高200万

一栋破旧的住宅，地板破碎，浴室瓷砖残缺不全，天花板上有水渍，在拍卖会上竟然以724万澳元高价售出，超出底价170万澳元。

这座位于墨尔本Kew区，Edward St 6号的五居室住宅占地1216平方米，坐落于该区最受欢迎的街道之一，上周六以724万澳元的价格售出，这个惊人的结果甚至让中介们都感到惊讶。

来自Fletchers Canterbury的房地产中介Nick Fletcher说，虽然在拍卖之前，人们对该房屋有很强烈的兴趣，但没有人想到会有如此非凡的结果。

该房屋在上市时的指导价格为500万至550万澳元。

Fletcher先生说："显然，我们的预期是500万至550万澳元，而卖家给我们的指示是550万澳元以上的价格，就是价高者得。

"所以这是一个非常惊人的结果，远远超过了我们的预期。"

Fletcher先生说，鉴于拍卖会开始的时候节奏很慢，这个结果更让人吃惊。

他说："我们以500万澳元的卖家出价（vendor bid）开场，在530万澳元时，我们进去寻求业主的指示。我们出来后，竞拍才真正意义上开始了。"

他说，来自五个竞标者的出价，包括普通买家和开发商的轮流叫价，最终将价格远远推高超出业主的底价。

这个保留原貌的老房子为同一个家族持有60多年，没有任何建筑遗产规范约束，所以它受到了开发商和想要建造新房的购房者的欢迎。

中标者是一个当地家庭，他们计划在该地块上建造他们的梦想家园，该地块位于Kew著名的Sackville区，靠近该地区一些最高档的学校。

卖家对这个结果感到 "欣喜若狂"。

中介说："为了准备出售房屋，我们做了大量的工作，把所有的东西都拿出来，并尽可能地展示给大家。"

尽管交易价格很高，但新业主也可以看到他们的投资未来会获得很好的回报。

他说："对于一个购房者来说，在Sackville区获得超过1200平方米的土地，并建造他们的梦想家庭住宅，他们有可能在那里生活20年或更长时间，回报将是巨大的。"