银行高管$4000万购入悉尼豪宅，创今年悉尼成交价之最！海外买家热衷在澳抢购名贵住宅（组图）

麦格理银行 (Macquarie Group)收入最高的大宗商品执行理事Nick O’Kane去年从美国飞回了澳洲。他也是设法返澳，希望在澳洲渡过新冠疫情的众多侨民之一。

O’Kane是麦格里银行大宗商品市场和金融部门负责人。他今年不仅获得了丰厚的报酬（今年的工资总额超过2600万澳元），而且现在住的也是非常的舒服。

Domain报道，最近，O’Kane以大约4000万澳元买下了悉尼足球俱乐部主席Scott Barlow的豪宅，这一售价创下了今年悉尼房屋的最高成交价记录。

Nick O’Kane（图片来源：Domain/摄影师：Annie Mulligan）

一些中介机构称，在澳洲最近几十年来最为繁荣的房地产热潮中，来自美国、英国和欧洲的外国买家竞相争夺本地市场上越来越少的名贵住宅。

报道，Barlow和他的妻子Alina（俄罗斯亿万富翁David Traktovenko的女儿）的这栋豪宅于上个月售出。尽管来自Pillinger的中介Brad Pillinger拒绝对买家或销售价发表评论，但有独立的消息人士证实的确是O’Kane买下了这栋豪宅。

（图片来源：Domain）

据悉，O’Kane 并不是最近在悉尼购入豪宅的唯一侨民。

澳洲新闻集团联合主席默多克（Lachlan Murdoch）在今年3月份以超过3700万澳元的价格在Point Piper买下了一处占地近2000平米的舢板棚。去年年底，贸易公司Akuna Capital的联合创始人Andrew Killion从芝加哥回到澳洲，并以3000万澳元买下了位于Vaucluse的一座豪宅。

Knight Frank住宅研究主管Michelle Ciesielski说，国境关闭创造了一种独特的形势，即澳洲的超级富豪人口在过去一年中有所增长，因此有更多的买家希望升级或新购投资房产。

Knight Frank的数据显示，今年第一季度，悉尼高端房产市场的房价上升了2%。

来自Christie’s International的Ken Jacobs称，除了澳洲侨民外，在澳置业的国外买家主要来自美国。“即使他们现在不住在这里，他们也愿意支付税收来买房，因为他们中的许多人确实感觉到美国目前是一个火药桶。”

Barlows夫妇2010年以880万澳元买下了这栋位于Point Piper的豪宅（图片来源：Domain）

来自Sotheby的Michael Pallier说，在爆发新冠疫前的几年里，她的买家中约有20%为新移民。但自从一年前国境关闭后，这一买家群体就完全消失了，取而代之的是越来越多计划返澳或已经回国的澳洲侨民。

Pallier指出，本周一位来自香港的侨民买下了位于Woolloomooloo的Finger Wharf的一套公寓，成交价340万澳元。这位买家并没有实地看过这套公寓。

来自PPD的中介Alexander Phillips称，他的买家中有十分之一是最近返澳的侨民，但这些人中有25%是在疫情爆发后返澳的，这给他们买房带来了紧迫感。“他们往往还住在带家具的公寓里，他们希望在属于自己的房子里安定下来。”

Phillips还补充说，“最近在Bronte和Tamarama地区售出了很多超1000万澳元的房产，这表明高端房产的周转率很高。而几年前，这些房子在市场上几乎要等上一年才能转手，但现在两周就能卖出去。”

来自Knight Frank的Ciesielski表示，自疫情爆发后，来自海外的咨询量就明显增加了。

她说，“这些海外买家分为3类：那些从未打算回澳洲但现在正在考虑的人；正在准备返回澳洲的人；以及那些一直打算搬回澳洲的人。”

（Gleen）