在墨尔本，夫妻两人要奋斗多久才有机会买首套房？最长16年（组图）

一份报告发现，尽管地产热潮已经导致2021年房价飙升，但墨尔本的首次置业者进入房地产的时间并不比去年同时期更长。

01、购买入门级别的房子需要攒多久的钱？

Domain最新发布的《首次置业报告》显示，对于普通的首次置业者夫妇来说，仍需要花费6年零一个月的时间才能为一套入门级房产攒下20%的首付。

这比悉尼的首次置业者花费的时间少了整整一年，比堪培拉的首次置业者花费的时间多一个月。

该报告假设购房者年龄在25岁至34岁之间，收入处于平均工资水平，并且能够将每个月税后收入的20%存起来，而无需获得任何其他经济援助。

据了解，入门级房产的价格以25%为基础，在墨尔本，这个入门级房价为63.1万澳元。

对于首次购房者来说，有一些更快的方式进入楼市。

数据显示，购买一套公寓是一条更快的途径，需要4年零3个月的时间为$44万的入门级公寓存下首付。

02、专家揭原因

今年早些时候，墨尔本的独立屋中位价在仅三个月的时间里就上涨了4.5万澳元，而首房买家的攒钱时间并没有增长，这可能会让人感到惊讶。

但Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示，有几个因素在起作用。

其中一个原因是，墨尔本的房价增长主要集中在高端市场。

较低的市场，也就是这个模型所适用的，也看到了价格的增长，但没有高端市场那么多。

另一个原因是工资增长。尽管工资增长幅度很小，但再加上联邦政府的减税政策，已经足够为入门级住房攒钱了。

购房者所选地区不同，存钱买房所需的时间差别很大。

虽然平均需要6年零1个月的时间来攒钱，但在墨尔本最昂贵的地区，首次购房者可能需要攒够16年以上的才能买到一套入门级的房产。

比如：

在Boroondara，首次购房者需要16.5年的时间，才能攒下$34万的首付。

储蓄时间的最大增幅出现在Manningham，现在比去年要多花了18个月，首次购房者需要攒钱11.5年，才能付得起20%的首付。

州政府和联邦政府的刺激措施，也在帮助首房买家快速进入市场。

数据显示，“首次置业贷款首付计划”（First Home Loan Deposit Scheme，以下简称FHLDS）和“首房退休金储蓄计划”（First Home Super Saver Scheme）等激励措施使人们为首付存钱的时间减少了近一半。

在墨尔本西部的首套房置业中心地带，许多购房者正在使用这些激励措施，他们希望以较低的价格买到带土地的别墅。

拍卖师Ned Nikolic表示：“我们看到很多首次购房者使用FHLDS，很多人用父母充当担保人的方式进入市场。”

“这里的平均售价仍在40万澳元左右，所以他们可以鱼与熊掌兼得。”

“买家可以拥有一栋带更多土地的房子，如果他们想的话，可以买新家具，而且还有足够的钱去享受家庭度假。”

03、墨尔本各区攒20%首付所需市场的排行榜

下面是墨尔本各个地区攒20%首付所需时长的榜单：

独立屋top10

公寓top10

04、其他各州攒20%首付所需时长

那么，其他首府城市首次购房者需要攒多久的首付呢？

悉尼首次购房者进入市场的时间推至创记录的七年零一个月。

现在一对夫妇要为77万澳元的入门级房子存下20%的首付，要比去年多花6个月的时间。

如果在悉尼东郊、北郊地区，从Bronte、 Moore Park再到 Paddington 、 Vaucluse等一系列邮政编码区购置房产需要攒24年首付，才能购买一套入门级房子。

如果买家希望在 St Marys 和 Mount Druitt 购买房产，那么只需要攒5.2年首付即可。

堪培拉首次购房者进入市场的时间推至六年。

现在一对夫妇要为691000澳元的入门级房子存下20%的首付，要比去年多花9个月的时间。

下面是堪培拉各地区攒20%首付所需时长：

各首府城市首次置业者花费的时长具体如下所示：

不少网友看到这个报告后，纷纷吐槽道：“再次后悔为什么当初没有咬咬牙买房，如今越攒首付越难以买得起！”

更有人说道：“毕竟人家还是两个人共同在奋斗，我等单身穷狗已经快哭晕在厕所。”