经济压力太大？大批墨尔本人想搬到偏远地区！这一地区房价一年暴涨63%（组图）

有机会“花更少钱获得更大的回报”是城市人考虑搬迁到偏远地区的最大吸引力之一。

据澳洲新闻集团6月28日报道，尽管全国各地的房价都在上涨，部分原因是由于新冠疫情驱动了需求，但realestate.com.au的数据显示，相对于各州首府城市，偏远地方的房价仍要便宜得多。

维州偏远地区一套中等价位的房子售价为45.5万澳元，远低于墨尔本80万澳元的价格。

（图片来源：澳洲新闻集团）

有些地区则更容易实现，比如西北地区（$272,000）、Shepparton（$355,000）、Warrnambool和西南地区（$385,000）。

偏远地区一套标准公寓为34万澳元，而墨尔本为60万澳元。

澳洲偏远地区研究所（Regional Australia Institute）最近对1000多名考虑搬到偏远地区的首府城市居民进行的一项调查发现，降低生活成本是促使人们离开大城市的三大因素之一。

在墨尔本的受访者中，有五分之四表示他们会为了负担能力而搬家，三分之二会为了减少债务搬家，这些比例是所有首府城市中最高的。

Property Mavens的首席执行官Miriam Sandkuhler表示，这些动机早在疫情爆发之前就已在发挥作用。

这位买方倡导者称：“多年来，人们一直涌向偏远地区，甚至在疫情爆发前就这样了，因为墨尔本负担不起。”“偏远地区较低的地价，确保买家获得更好的性价比和更高质量的生活方式。”

Miriam Sandkuhler（图片来源：澳洲新闻集团）

她指出，政府的刺激措施进一步提高了首次购房者在墨尔本以外地区购房的能力，比如对购买60万澳元以下的房产免征印花税，以及对在维州偏远地区建造的新宅提供2万澳元的首次置业补助金（First Home Owner Grant）。

Sandkuhler表示，基隆、Ballarat和Bendigo“多年来一直是维州表现最好的”。尽管疫情导致“需求和房价迅速上涨”，但它们仍然比墨尔本的大部分地区提供了更好的性价比。

她说，Bendigo的房价仍然特别便宜，在一套占地500的三居室别墅不到$40万就能买到，而在Ballarat，像这样的房子至少需要$60万，在基隆，至少需要$80万。

“买家面临的最大危险是，他们在评估价值时，会将当地房价与墨尔本房价进行比较，而不是与当地房价进行比较，经常会为一处房产多支付数万澳元。”

“对当地价格进行研究，并了解当地郊区的情况，对于做出良好的房地产决策至关重要。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

REA集团经济研究执行经理 Cameron Kusher表示，在新冠疫情时代，通过在偏远地区卖房获得“较低抵押贷款”的机会已经成为了更大的诱惑——这也使在家办公成为现实。

Elders Camperdown的房产中介Jane Allen称，在过去的一年里，她所在的地区涌入了大量的墨尔本买家。

根据realestate.com.au的数据，Mortlake地区的独立屋中位价在此期间飙升了63%，成为维州偏远地区年度增长最快的明星地区，但按照城市的标准，当地房价仍然很便宜，为27.7万澳元。

（Alan）