新西兰淡季房价仍然上涨，奥克兰房屋中位价达$115万（图）

Newshub7月13日报道，最新数据显示，新西兰房屋中位价比去年同期上涨了28.7%，这粉碎了购房者在淡季买房的希望。

新西兰房地产协会(REINZ)周二发布的6月份房地产报告显示，房屋中位价比去年上涨了28.7%，全国房屋中位价达到$82万。与前一个月(5月)相比，全国房屋中位价上涨了0.3%。

六月份房价创下新价格记录的五个地区是奥克兰(同比增长25%)、Waikato(增长19.7%)、Taranaki(增长41.5%)、Marlborough(增长56%)、Southland(增长23.2%)和Manawatu/Whanganui(增长35.6%)。

（图片来源：Newshub）

目前奥克兰房屋中位价是$115万，比去年上涨了25%。在奥克兰以外的地区，房价也突破了$100万大关，Manukau City为$107万，Rodney District为$119.4万，Waitakere City为$106.5万。

衡量住房市场潜在价值的房价指数(HPI)比去年同期上涨了29.8%。REINZ首席执行Jen Baird表示，与5月份相比，每个地区的HPI都有所提升，在冬季的第一个月，房价继续“出乎意料”。

“房价没有像往常一样下降......根本问题是房屋库存水平，没有太多选择。”Baird说。

低库存推高了房价，供不应求。6月份，可售房产不到1.4万套(13861套)。REINZ确认这是有记录以来第二低的库存水平，比2020年12月的最低水平高出900套。

新西兰房屋中位价（图片来源：Newshub）

Baird补充说：“那些希望在冬天买房的买家可能会失望，今天的数据确实表明，解决我们的住房供应问题有多重要。”

大多数房产在5年内出售

6月售出7345套房产，比2020年6月多432套，REINZ确认这是“5年来6月份的最高纪录”。

在奥克兰，卖出了2766套房产，这是15年来6月份卖的最多的。

出售房产需时更短

在全国范围内，奥克兰6月份出售房产的平均天数为31-32天。

数据显示，房产销售速度比去年同期更快(其中包括截至6月8日的新冠2级防控)。

REINZ说，房产减少，买家选择减少。

“我们听到的是一种担忧，如果我现在卖掉房子，我将无法在短时间内找到我想要的房子......如果我能等，我会选择等待。”Baird说。

（Violet）