墨尔本最不爱卖房地区公布！华人区上榜，住20年都不愿搬（组图）

对于正在买房的人而言，一定都被市场上低到惊人的房屋供给量困扰着。尽管一些在线拍卖的房价达到了创纪录的水平，但卖家仍在大量退出市场。

过去四个星期，墨尔本的房产挂牌量下降了17.3%，中介表示，进入春季月份，情况可能会恶化。清盘率大幅下降，上周末降至47.1%，同时有368处房产退出拍卖。

Corelogic的一项研究结果显示，墨尔本的人们真的不愿意卖房子——不是因为价格低，而是就是不愿意卖。

CoreLogic的最新数据表明：

房东持有别墅的平均时长比10年前长了3.1年，而公寓持有的时长则对比10年前多了3年；

根据realestate.com.au的数据，全国保留时间最长的区是悉尼南部的 Taren Point，房屋的平均保留时间为22.7年。

全国公寓持有时间最长的是墨尔本的 Kew East，平均为18.8年。

拥有大量新房的地区的持有期往往非常短，而更成熟的内环和中环郊区的持有期则更为紧密。

数据显示，在悉尼，Oran Park 的房屋平均持有时间最短，为 1.7 年，与 Taren Point 的22.7年大不相同。

悉尼公寓平均持有时间最长的郊区是 Eastlakes，为 17.8 年，而受欢迎的 Kellyville 的单位持有时间最短，仅为 4.4 年。

在墨尔本，Princes Hill 内北郊区的房屋保留时间最长，为 21.7 年，而 Melton West 则是房屋保留时间最短的 5 年。

就公寓而言，Kew East 的平均持有时间最长，为 18.8 年，而 Laverton 的平均持有时间最短，为 3.7 年。

在布里斯班的 Middle Park，房主持有房屋的时间比该市其他任何地方都长，平均为18.4 年，但另一方面，在 South Ripley 拥有房屋的房主只能持有 1.1 年。

是什么让人们不再频繁置换？

大家不愿意换房的主要因素之一是不断上涨的房价。

根据 CoreLogic 的全国房屋价值指数，7 月份澳大利亚房屋价值进一步上涨了1.6% 。最新的上涨使今年前七个月的房价上涨了14.1%，在过去的十二个月中上涨了16.1%。

“过去一年全澳房价上涨16.1%，是自2004年2月以来最快的年度增长速度，然而，自今年3月全国指数上涨2.8%以来，月增长率一直呈下降趋势，”他说。

除了不断攀升的房地产价格，较高的持有时间也可以侧面证明该区域的宜居性。