墨尔本房价未来一年预计涨9%！涨幅甚至超过悉尼（组图）

墨尔本房价预计在未来12个月内上涨9%，超过澳大利亚任何其他首府。尽管澳联储（RBA）周二宣布现金利率将保持在0.10%的强劲水平，但许多房主担心利率可能很快就会上升。

最新的Finder RBA现金利率对40位专家和经济学家进行了调查，结果显示墨尔本房价到2022年7月将上涨64,014澳元。

Finder的Graham Cooke表示，疫情封锁并未影响维州和新州的房屋销售。该报告估计，这将使该市的平均房价达到817,114澳元。

珀斯、布里斯班和悉尼预计同期将上涨8%，悉尼的房价预计将上涨76,619澳元。

Finder消费者研究负责人Graham Cooke表示，维州和新州与疫情相关的封锁对房屋销售几乎没有影响。

“在悉尼和墨尔本，每月售出的房屋数量保持相对平稳到2020年和2021年初，然后在解除封锁后飙升，”Cooke先生说：“在解除封锁后，出售的房产数量增加了大约四分之一。换句话说，虽然封锁并没有对房地产市场造成太大影响，但封锁的结束点燃了仍在燃烧的大火。”

尽管如此，Finder的进一步研究显示，53%的房主担心在不久的将来利率会上升。在接受调查的人中，15%的人表示，如果他们这样做，他们可能无法还款。

“低利率鼓励许多买家提前购买，以免错过，”库克先生说。“但是，如果现金利率上升或在现金利率上升之前，并非所有人都会为他们每月的还款增加预算。”

本迪戈银行经济市场和研究主管大卫罗伯逊预测，澳联储将推迟加息，直到2023年初或年中。