奥克兰CBD一公寓维修成本攀升，许多业主无力承担只能卖房（组图）

因为付不起物业最新征收的维修费，位于奥克兰CBD的Victopia公寓楼业主可能会被迫出售房屋。

据Stuff10月27日报道，多年来，Victopia公寓一直被外墙包层和漏水问题所困扰，维修工作尚未完成，而修复费用已从最初估计的$3520万爆增至$5490万。

这样一来，到10月初，预计业主们每人要额外支付10万至15万的维修费。

尽管203名业主中有56名认为多收了费用，并认为付款时间表不合理，提出了反对、抗议以及法庭作出支持他们的裁决，但是业主委员会还是继续推进其收款计划。

（图片来源：Stuff）

上周，业主委员会负责人向业主发出最后通牒，要求他们在10月19日之前付款，否则将从次日起面临法律强制执行。

Stuff在信中看到，业主委员会说不能因为缺乏资金而让维修工程停滞不前。

“重新启动工程所需的程序，以及延长认证需要的时间，最终会导致成本大幅增加。”

业主委员会在信中表示，它相信没有必要采取法律行动，但业主委员会要对每个人负责，确保维修工程的完成。

但持反对意见的业主表示，这封信具有威胁性，让他们感到紧张，而且这也意味着一些业主不得不出售房屋。

Kas Ikeda是反对业主团体的发言人，他说至少有6名业主正在出售公寓，因为无力支付业主委员会额外征收的费用。

（图片来源：Stuff）

他说，这些业主无法从银行借到钱，出售房子是支付费用和逃避不断攀升的维修成本的唯一途径。

“我们从来没有说过我们不支付维修费，相反，我们说过，我们只会支付合理的修理费。”

他说，他们正质疑征收费用的有效性，目前该争议已进入仲裁阶段。

作为业主委员会的发言人，Paula Beaton此前曾表示，法庭仲裁不会影响款项征收。

当被问及最近发出的付款最后通牒时，她说追缴征费诉讼程序是根据第74条高等法院方案规定提出的，这是一个公开的记录。

但Ikeda说，他们的律师Tim Herbert告诉他们，有一个强有力的论据，即在仲裁结果出来之前，该委员会为征收费用提起的任何诉讼都应该被中止。

他说，Herbert正在给委员会写信，以明确这一点，并通知他们，任何试图收回征费的行为都会遭到反对。

多年来，不断攀升的房屋漏水维修费已经导致其他建筑的业主们陷入严重的财务困境，一些业主因此破产，无家可归。

（Jessie）