堪培拉房租涨幅巨大！已成为澳大利亚租房最贵的城市，Campbell 租金名列前茅

根据CoreLogic的新数据，堪培拉仍然是澳大利亚租房最贵的城市，每周633澳元。

在过去的12个月里，堪培拉的周租金上涨了9.6%，已经远远超过了全国485澳元/周的中位价。

CoreLogic的季度租金回顾显示，全国租金比去年这个时候高出8.9%，是2008年以来最高的年度增长。

悉尼的租房价格排在第二位，为每周595澳元，其次是达尔文，那里的租房价格为每周561澳元，霍巴特为每周507澳元。

澳大利亚最实惠的首都城市是阿德莱德，每周440澳元。

CoreLogic的季度报告还显示了每个城市中最昂贵的30个郊区的租金。

在堪培拉，坎贝尔以每周952澳元的房屋租金中位数摘得桂冠，紧随其后的是每周890澳元的特罗斯比和每周875澳元的赖特。

Homefinders Real Estate Campbell的Sarah Castrission对排名第一并不感到意外，她说该郊区吸引了所有类型的租房者。

她说："你有成熟的树木和美丽的公园，它靠近湖边，显然靠近城市和机场，所以它的位置非常适合各种人......从学生到[有]外交身份的人，"她说。

她目前的房源之一，坎贝尔的Jacka Crescent 43号，挂牌租金为每周1400澳元。自从澳大利亚首都地区的封锁限制放宽后，对这套四居室房屋的询问有所增加。

"Castrission女士说："我们有多达10个人通过该房屋，但在上周，咨询量可能增加了一倍。

对于那些寻找更实惠的郊区租房的人来说，值得一看的是科廷，它的租金中位数为每周442澳元，是一个单位。

Hawker是堪培拉第二大最实惠的郊区，单位租金为每周447澳元，其次是Scullin，每周449澳元。

虽然它可能是租房最实惠的郊区，但科廷是租房最贵的前10个郊区之一，中位价为每周801澳元。

Hayman Partners Canberra的业务发展经理Emily Antill说，该地区对房屋的需求很强烈。

她说："鉴于科廷小学肯定是最受欢迎的小学之一，家庭会不惜一切代价来确保能让他们进入学校的房产，"她说。

安蒂尔女士最近以每周950澳元的价格出租了科廷的一套房子，还有一套每周1400澳元的房子。

她说，科廷的单位可以租到任何地方，从每周290澳元的单间，到每周400澳元的两居室单位。

"安蒂尔女士说："就单位而言，你确实有较小的、老式的公寓，这些公寓确实很受医生和护士的欢迎，他们可能只在一周内来这里，或者他们是单身，所以他们不需要大量的空间，而且他们相当实惠。

"然后你有几个新的开发项目，以及在Curtin商店的全新开发项目，这些都是一居室和两居室，它们从每周400美元到650澳元不等。"

CoreLogic研究总监Tim Lawless预计，在可预见的未来，全国房租价格将继续上涨。

他认为，随着家庭收入的增加，澳大利亚的租金承受能力也可能成为一个问题。

"Lawless先生说："截至3月的数据显示，租房者平均将其家庭收入的28.7%用于支付租金，这略高于十年平均水平28.1%。

"租金负担能力从此进一步恶化，这可能会看到更多的租房者在寻找更高密度的租房选择，在那里租房往往更实惠。"