澳洲十大购房“危险区”公布！多个华人区上榜，注意避“雷”（组图）

在澳洲买房要慎重，尤其是用来投资的房产，妈妈们一定要擦亮眼睛，近日澳媒曝光了澳洲十大买房“危险区”，妈妈们投资的时候一定要避开。

最近，RiskWise Property Research和BuyersBuyers列出了澳洲十大买房“危险区”，这些地方的单元房供过于求，所以房屋空置和亏本的风险在增加。

上榜的邮编区分布在全澳各地，其中，新州3个、维州3个、西澳2个、南澳1个、昆州1个。

此外，悉尼华人区Zetland、Epping和Burwood也被认为是投资者应该避开的地区。

由于疫情影响，在过去的18个月里，国际游客和留学生无法入境，导致市场上的购房需求出现了急剧下降，大量潜在的新单元房正在筹备中，一些邮编区的房市仍然令人担忧，其中悉尼西北部的Schofields位居榜首 ，那里共有3397处新单元房正在筹备，计划在未来的2年内建成。

墨尔本的Box Hill名列第二，第三和第四是珀斯的Subiaco、新州中央海岸的Gosford。

墨尔本的Footscray排在第五位，然后是珀斯以及悉尼西北部的Rouse Hill。

黄金海岸的Broadbeach，以及South Melbourne和阿德莱德也均上榜。

这些“危险区”并不局限于某个州或城市，而是分布在那些有新开发项目聚集的地区。

RiskWise首席执行官Doron Peleg说，首府城市的CBD成为“危险区”已有一段时间了，但是在悉尼，这种风险广泛分布在整个城市，从Liverpool到内南区和Zetland，直到中央海岸的部分地区，比如Gosford。

悉尼的投资者应该避开Zetland、Liverpool、Epping和Burwood等城区，墨尔本的投资者应该避开Docklands、CBD以及内城部分地区的房子，包括Coburg、Prestons、Brunswick、Burnley、Blackburn和Collingwood。

在过去的18个月里， 悉尼和墨尔本的投资人把更多的注意力转向了独栋房，不过BuyersBuyers联合创始人Pete Wargent仍然觉得，在供应紧张的地区，尤其是澳洲最大的两个首府城市，已经建好的单元房仍然可以成为一项坚实的投资。

“在澳洲的房市中，通常是土地价值的上涨，带来了回报，因此，土地与资产比率高、具有稀缺价值的精品街区的单元房，往往回报率最高。”

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