超指导价$257万！神秘买家砸$917万买下墨尔本一套四居室，中介：卖家非常兴奋（图）
墨尔本Albert Park一套4居室维多利亚时代的联排房屋在周六的拍卖会上以917.5万澳元的价格售出，比指导价格的最高点高出了257.5万澳元。
Albert Park区Moubray St 20号的房产（图片来源：《时代报》）
房地产网站Domain的消息显示，墨尔本很多抢手的房子以远超业主预期的价格售出，而其他则流拍，这就意味着，今年春天的房屋销售量猛增之后，买家有更多的选择。
墨尔本周末安排了1471场拍卖会，截至4日晚间，录得了65.3%的初步清盘率。
该套Albert Park区的房产位于Moubray St 20号，指导价为600万到660万澳元，一名神秘买家以远超该价格区间的价格将其买下。
拍卖师Ben Manolitsas表示，卖家对结果非常兴奋。
上周，Middle Park的一套房产以980万澳元的价格卖出，近几周，Albert Park区两套房产分别以1100多万澳元的价格卖出。
同时，West Footscray区West Footscray 38号的房产流拍。
该房产的指导价格为120万到125万澳元，但只有2名竞拍者参与竞拍，最高出价仅为117.5万澳元，低于卖家预期。
拍卖师Darren Dean表示，由于市场上的额外房源增加，再加上圣诞假期即将到来，寻找房产的买家减少。
Toorak区Kooyong Rd 136a号的房产（图片来源：《时代报》）
Toorak区Kooyong Rd 136a号的房产也流拍，该房产为3居室，未能达到其290万澳元的底价。
房产经纪Damon Krongold称，正在与一名感兴趣买家协商，预计将在未来两天内售出。
Krongold认为，市场正显示出疲惫的迹象，买家现在希望去度假而不是购买房产。
Hampton区Field St 2号的房产以206万澳元的额价格售出，高于其180万到190万澳元的指导价。
同样的，Elwood区Thackeray St 8号的房产以远高于预期价（150万到165万澳元）的价格售出，成交价为211.5万澳元。
卖房经纪Fabrizio Cutrona表示，该拍卖会吸引了大批人围观。与墨尔本其他地区不同的是，销售情况依然强劲。
（Ruby）
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