悉尼破屋紧挨监狱竟卖出高价，买家认定监狱会拆做长期投资（组图）

据RealEsate报道，由于买家急于在圣诞节前购买房屋，一栋和Long Bay监狱共用一堵墙的破屋以超出底价90万澳元的价格售出。

位于Austral St的Malabar房屋预计售价约为160万至170万澳元，但是两个竞争者的竞拍将价格最终推高到了2505000澳元。

Ray White-Woollahra的销售代理Clay Brodie有八名注册竞标者，他说拍卖“变得疯狂”。“这是一场充满激情的拍卖，”他说， “它远远超出了我们的预期。”

该经纪人在拍卖前告诉《星期日电讯报》，这套房的合理价格为160万澳元，并被设置为保留价。

Brodie说，250万澳元的价格更符合街上远离监狱的精美房屋。“和监狱共用一面墙，竟然也有人不介意。”

他还补充说道，这里很嘈杂，因为监狱的扩音器不断地播放着通知，而且这所房子离监狱的院子只有一步之遥。

监狱的囚犯包括前奥本副市长Salim Mehajer，前警长Roger Rogerson和连环强奸犯Bilal Skaf。

Brodie表示，监狱附近的位置对于一些买家来说是一个有吸引力的地方，他们认为这可能是一个以较低价格进入不断涨价的Malabar市场的机会。

由于有24米的临街面，这套房也是一个有吸引力的开发点。Brodie说，买下这套房后需要做大量的工作：“你必须重做一切，地板、天花板、屋顶。你最好把它拆掉，否则装修会花更多的钱。”

（图片来源：realestate）

买家将在未来某个时候拆除房屋并重建。Brodie表示，买家认为隔壁的监狱会在未来几年内改建为住宅和咖啡馆，准备将此作为长期投资。

这套房产是本周计划拍卖的1700套房产之一。CoreLogic透露，自2008年以来，按拍卖量衡量，这是悉尼第二繁忙的一周。

强劲的Malabar市场在本月有些异常，上周悉尼的拍卖清盘率降至62%的年内新低。

（Carol）