5年躺赚$250万！惠灵顿房屋$550万售出，可俯瞰海湾（组图）

Stuff1月5日报道，2012年，惠灵顿一栋著名的房产被抵押人以135万纽币的价格出售，现在的售价是这个价格的四倍多，估价甚至更高。

位于Mount Victoria的48 McFarlane St的房子毗邻St Gerard’s Monastery，可以俯瞰Oriental Bay和码头，售价为550万纽币，处于2021年房屋售价的高峰期。

该房屋在惠灵顿住房市场出售了一年，在国际上房价上涨最快的城市名单中，首都攀升至第二位，要价创下新的记录，新西兰房地产协会显示，惠灵顿房屋中位价已攀升35%，达到110万纽币。

（图片来源：Stuff）

当McFarlane St的房子在2012年被列为抵押人出售时，该房屋被推销为“独一无二的机会”，部分原因是住在那里的人不允许任何人进入，说这仍然是他的房子，声称房屋不出售，而且他不会离开。

他最终在房屋出售后离开了，只是回来取留在前窗的Tino Rangatiratanga毛利主权旗。

（图片来源：Stuff）

当时的中介John Callam说，有意购买的人必须考虑到，这栋房子不是在空置的情况下出售的，他们必须就如何处理这个问题获得法律建议。

“如果你准备接受挑战，房屋也可能是你的。”

当新业主拿到房子的时候，厨房和浴室设备已经被拆掉了。最近几个月，地板被扯掉了。

但Terranet房产数据显示，这的确是一个机会。2012年135万纽币的售价明显低于当时200万纽币的评级估值，也低于之前的业主（入狱的税务欺诈者David Rowley和Barrie Skinner）在2010年付的213万纽币。

该房屋在2016年以300万纽币售出，然后在2021年以550万纽币再次售出，比2021年3月的评级估值整整多出200万纽币。然而，新的估值使其价值飙升至600万纽币。同时，Homes.co.nz的估计称，到去年12月，该房屋可能价值666万纽币。

该房屋的新主人是McFarlane Nominees Ltd，一家由Michael McCombie指导并拥有一半股份的公司。

Stuff本周访问时，新主人不在，但房子里有人。

Infometrics经济学家Brad Olsen说，惠灵顿人的平均收入是全国最高的，而且利率很低，他们有足够的钱在房产阶梯的高端消费。在截至9月21日的一年中，惠灵顿的新建筑同意书也下降了25%，而全国范围内则增加了25%。这增加了首都的房屋需求。

在Homes.co.nz网站上，McFarlane St上的每一栋房子的价值都在300万纽币到600万纽币之间，但该房屋确实使其在惠灵顿最近的售房中处于稀有地位。

2020年首都最昂贵的房子位于Khandallah的Clive Rd，售价575万纽币，而2019年的房子位于Roseneath的Maida Vale Rd，售价492万纽币，2018年的售房记录位于Northland的Seaview Tce的房子，售价437.5万纽币。

（Violet）