悉尼北岸富裕城区Beecroft大型社区购物中心出售，包括Woolworths超市20年租约

2022-03-25 来源：华人房产评论0条

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Beecroft Place

18 Hannah Street, Beecroft

Stonebridge Property Group和莱坊很荣幸向市场推介Beecroft Place，这是一个位于悉尼富裕北岸的现代社区购物中心。

该中心建于2017年，是混合用途开发项目Beecroft Place的一部分。购物中心共分两层，总出租面积为5,474 平方米*，主要租户为Woolworths超市，另外还有BWS, Priceline，医疗中心等29家专卖店和零售租户，加权平均租赁期长达10年*，每年预计满租净收入为$350万元*。

Woolworths超市租用该中心2,825平方米的空间，租期为20年，另加两个10年的优先续约权，每5年一次的5%固定租金增长将于2022年9月正式开始，非常难得。

Beecroft Place位于Beecroft火车站附近，在悉尼CBD西北约22公里处，当地的家庭收入水平比悉尼大都会平均水平高出52%。

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投资亮点

2017年建成的现代社区购物中心，总出租面积为5,474 平方米*，加权平均租赁期长达10年*(按面积计算)
两层共29个零售租户加Woolworths超市以及190个停车位
Woolworths超市的租约为20年，另加两个10年的优先续约权
Woolworths超市的租金每5年一次固定上调5%，将于今年9月22日正式开始
购物中心预计每年满租净收入为$350万元*，并有增长潜力
Woolworths是区内唯一的大型超市，购物中心在周边社区享有主导地位
位于悉尼地铁沿线，距离Beecroft火车站100米*，
高收入的富裕人口，家庭收入比悉尼大都会平均水平高出52%

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物业概况

物业名称：Beecroft Place

物业类型：社区购物中心

建成年份：2017年 (由Built建造, Landream开发)

地址：18 Hannah Street, Beecroft NSW 2119

地点：

距离Beecroft火车站100米*
位于悉尼CBD西北22公里*处

产权类别：永久分契产权产权：

Lot 101 DP 1232310
Lot 102 DP 1232310

当地商业区详情：

商业区人口 - 32,8701
人口增长预测 - 直到2036年每年增加1.2%

购物中心详情：

租户：

商场一层 - Woolworths超市，17个零售商铺及固定摊位
商场二层 - 12个租户，包括4个医疗租户

总出租面积：5,474 平方米*

车位：190个 (总零售出租面积每28.8平方米一个车位 )

加权平均租赁期(WALE)：10.0 年* (按面积计算)

满租净营运收入：每年$3,454,947 (Woolworths 租金将于2022年9月上调)

平均总租金：每平方米$962

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地点

Beecroft是悉尼最早建立的城区之一，位于悉尼上北岸，坐落于悉尼中央商务区(CBD)西北约22公里处。

Beecroft是连接北部的Cumberland高速公路和南部的M2高速公路的主要南北交通路线的关键部分。Beecroft Place位于Hannah Street和Beecroft Road的交叉口，距离客流量超过110万的Beecroft火车站只有100米。因此Beecroft成为一个极受欢迎的住宅区，拥有非常富裕的人口，在截至2022年3月的12个月，独立屋中位价上涨了28%。