联邦新财年预算案公布！全面扩大首次购房补贴规模，墨市有价格上限（组图）

3月29日晚间，澳洲公布了联邦财政预算案，宣布了多项惠民政策，其中这些与购房者息息相关。

为了应对日益上涨的房价，大选在即，联邦政府的住房保障计划将增加一倍，达到每年5万个名额。而FHSSS也将迎来新变化...

5%首付计划增额 New Home Guarantee

根据该计划，政府将为符合条件的买家提供部分住房贷款，使他们可以只需5%首付就可以买房。

从7月起，该计划下的名额将从每年1万个增加到3.5万个。

它将允许首次购房者以5%的首付购买自住住宅，而联邦政府与商业银行将提供高达95%的贷款担保。

本计划只适用于年收入不超过12.5万澳元的单身人士和年收入合计不超过20万澳元的夫妇，都必须是首次购房者。

由于房价暴涨，对于各州房屋的限制也进行了升级：

1 必须是新房；

2 申请人必须以该物业作为其主要居住地（即申请人必须是自住业主）；

3 墨尔本为85万澳元，悉尼房屋价格上限为95万澳元。布里斯班，新房担保的价格上限为 65万澳元。珀斯，阿德莱德和霍巴特的最高价格上限为55万澳元。

单亲父母2%首付计划增额 Family Home Guarantee

每年还将有5000个名额将专门提供给单亲父母，他们只需支付2%的首付即可购买房屋。

购房者需要：

1 年收入不超过$12.5万（不包含儿童领养福利）

2 必须证明自己名下没有房产，结婚时拥有房产的人依然可以申请。

3 子女年龄在16岁以下，或年收入不超过$6403的16-21岁子女；

虽然房价暴涨，但各州房屋的限制没有升级：

墨尔本和区域中心的价格上限为60万澳元，维州其他地方的价格上限为37.5万澳元。

悉尼和区域中心的房屋价格上限为70万澳元，新州其余地方的价格上限为45万澳元。

布里斯班房价上限为47.5万澳元，昆州其他地方为40万澳元。

珀斯，阿德莱德和霍巴特的价格上限为40万澳元，ACT的价格上限为50万澳元。

偏远地区购房计划 Regional Home Guarantee

从2022年10月1日到2025年7月，每年将提供10,000份地区性住房担保，以激励更多的移民在偏远地区定居。

偏远地区购房计划保证将使申请人有机会以低至5%的首付在乡村或偏远地区购买或建造新房屋。

首次购房者、过去五年内未拥有房产的人以及永久居民仅需5%首付就能在偏远地区购买新房。

FHSSS计划 First Home Super Saver Scheme

“First Home Super Saver Scheme”是澳州政府为减轻居民购房压力实施的一项新政，让你可以用养老金买自己的首套房。

从2017年7月1号起，首次购房者可对养老金进行自愿性的税前供款或税后供款。

在之前每人每年供款上限1.5万澳元，总上限3万澳元。而从2022年7月1日起，总上限从$3万增加到$5万，使首次置业在能够更快实现他们的住房梦想。