火热的墨尔本房市真凉了！房屋价格停滞不前，公寓还跌了（组图）

墨尔本轰轰烈烈的房地产市场正在降温，最新数据显示，在经历一年的疯狂期后，墨尔本3月房价增长已停滞不前。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，不过维州地区仍在上涨，在全澳都名列前茅。今天发布的《PropTrack房屋价格指数》显示，墨尔本房屋在3月仅录得0.01%的价格上涨，同一时期，单元房（公寓）房价下跌0.22%，整体住宅价值略下降0.02%。

PropTrack经济学家和报告作者Paul Ryan认为，这种放缓可能是围绕着加息的“巨大不确定性”的反映。他说道：“很多人都认为明年会加息，买家也将更高的借贷成本纳入他们的竞价中。”Wakelin房产咨询总监Jarrod McCabe表示，买家开始“有点坐不住了”。

报告作者Paul Ryan（图片来源：《先驱太阳报》）

他说道：“现在的情况肯定比以前要平衡得多，清盘率保持得很好，但我认为这有点欺骗性，因为现在的竞标者只有1、2个，而不是之前的3、4个。“McCabe认为，在经历两年的强劲增长后，是需要有这种转变。

（图片来源：《先驱太阳报》）

维州地区的房屋市场表现最好，上个月录得0.34%的跳跃。Ryan指出，随着买家对生活方式房产和有后院的房屋的追求，地区的表现会继续优于首府城市。报告发现，维州去年表现最好的SA4地区都不在墨尔本，而是在区域，比如Latrobe，该地区的中位价值飙升了27.82%，达到49.8万澳元。

（Gina）