专家：澳联储或加息至2%，房价恐下跌15%（图）

《澳洲金融评论报》报道称，澳联储料将时隔近12年后再次加息，此举恐将导致房价下跌15%。

报道称，澳联储在本周释放信号，现行0.1%的现金利率可能于6月上调。有经济学家预测，到今年年底时官方利率可能达到1%或更高，但市场认为这一数字可能翻倍。

若澳联储加息2%，将使得平均标准浮动利率超过5.5%，澳洲民众的月供房贷将每年上涨数千澳元。

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西太预测，从今年底开始，澳洲房价将在两年时间内下跌14%，而AMP Capital预测到2024年初房价将下跌10%-15%。

SQM Research的数据显示，本周有5000多幢房屋拍卖，是今年截至目前挂牌房屋数最多的一周，因为大量卖家希望赶在加息引发房价持续下跌前出售手中的房产。

SQM Research常务董事Louis Christopher表示，如果澳联储加息2%且通胀低于5%，那么房价下跌15%是有可能的。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

澳洲国民银行经济和市场负责人Tapas Strickland表示，考虑到过去一段时间的房市繁荣（包括2021年房价上涨22%），房价下跌15%不太可能引发太大的冲击。

但Strickland同时表示：“房价下跌可能会对民众的消费支出产生影响，同时大幅减缓房地产市场的活跃度。”

《澳洲金融评论报》报道称，按照经济学家和市场的预测，如果澳联储加息至2%，那么全澳将有近20%的家庭将3成以上的收入用于还贷。

尽管可能出现房价下跌以及贷款成本升高的情况，但澳联储依然对金融前景持乐观态度。

统计数据显示，超过40%的浮动利率贷款人已经在每月支付足够多的还款额，能够覆盖2%加息，还有20%的人还款额增幅将不足20%。

（Ming Chen）