一旦利率上涨，澳买家每月多还贷近$1000！专家：别勉强买房（组图）

由于利率上升，以低首付勉强进入房地产市场的澳洲首次购房者到明年年底可能面临每月多付近1000澳元的抵押贷款。

（图片来源：Domain）

据Domain网站报道，随着最近宣布价格上限的提升，悉尼买家现可以用4.5万澳元首付买下90万澳元的房屋。Canstar建模显示，根据目前2.98%的平均浮动利率，5%首付买家每月的按揭还款额为3595澳元。但如果现金利率按照西太平洋银行的预测上升，到2023年底，还款额将上升到4513澳元，每月增加918澳元。

如果有人用20%的首付购买同样的房产，那么每月还款额则增加772澳元。在墨尔本，5%首付买家可以用4万澳元购买80万澳元的房产，每月3196澳元的还款额到明年年底可能上升到4012澳元，增加了816澳元。

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如果首付是20%，每月的还款额则增加687澳元。Canstar集团金融服务执行官Steve Mickenbecker表示，考虑申请5%首付的潜在买家需要考虑到，申请额度大，相应还款额度也会大，且随着利率上涨，影响更大。

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他说道：“你必须有能力还贷，利率上升可能会给你的预算带来压力。”经济学家预计，利率最快可能在5月或6月上升，这也是自2010年以来的第一次上调。在此期间，有超过100万人办理了他们的第一笔贷款，但从未遇到利率上涨。

业内人士Rob Lees指出，“这不是恐慌，买家应该要清楚这一点，不要为了强行买房而让自己陷入困境。”墨尔本抵押贷款经纪人Andrew Kostanski表示，客户一直在询问利率上升的问题，“有些人并没有因此感到不安，他们只想买房。”

（Gina）