解封、加息之后，墨尔本哪些地区房产咨询量最高？（组图）

Domain的数据显示，买家最想要的仍然是泳池、景观和户外空间。

Domain的数据显示，4月份滨水城区和适合家庭居住的经济实惠地区高居买家最青睐位置之首，而泳池、庭院和书房仍在必须拥有设施清单上。

Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，不断上升的利率和各种住房补助计划提议在竞选期间可能令买家对房价低廉市场的兴趣增加， 但疫情导致的住房偏好仍继续影响买房的决定，包括地点和房屋类型。

她说：“利率上升和贷款条件收紧降低了买家的借贷能力，因此他们不得不考虑自己能负担得起的地点和房屋类型。”

“在大选前夕，我们看到许多有关首置买家的激励政策，这些政策可能会促使买家寻找较便宜的地区。”

悉尼东区Randwick、Maroubra和Paddington吸引最多的买家咨询， Mosman、Lane Cove和Chatswood也很受欢迎，最近几个月刚巧这些城区的公寓需求也在上升。

在墨尔本，南岸、South Yarra和Docklands的咨询量最多，但Tarneit、Werribee和 Craigieburn等外围城区也吸引了买家的强烈兴趣。

在昆州，黄金海岸的冲浪者天堂收到的买家咨询数量最多，不过昆州查询量最多的10个区主要是Upper Coomera、Kallangur、Caboolture和Redbank Plains等经济实惠的城区。

2022年4月接获最多查询的城区（图片来源：Domain）

布里斯班Hot Property Specialist的买家中介Zoran Solano说：“我认为，随着利率开始上升，买家将更加谨慎，所以他们正回归低预算、低风险的策略。”

“很多人希望降低利率上升带来的风险，因此房价低廉的市场将受益于较便宜住房需求的上升。”

同样，在南澳，Christies Beach和Henley Beach在买家中排名较高，但Munno Para West和Davoren Park等受投资者欢迎，也较便宜的地区也竞相登顶。

Domain的分析显示，买家在买房时仍然希望拥有游泳池、海滨和户外空间。Domain的Powell博士说： “很多买家喜欢休闲的生活方式。

这就是为什么“泳池”、“海滨”和“风景”等搜索词总是排在搜索关键词的前列。

悉尼北岸DiJones Wahroonga的销售中介Bronwen Lipscombe指出，即使不少人开始重返办公室，许多知识型员工仍选择每周至少有几天继续在家工作，所以他们希望房子有足够的空间。

她说：“我认为肯定有一些疫情期间兴起的趋势仍然持续, 特别是需要至少一个家庭办公室的空间，因为即使很多人回到工作岗位，他们只回去办公室一周两到三天，这意味着他们需要在家里有适当的空间工作。”

很多买家希望有额外收入或额外空间，在后院加建的姻亲房越来越受欢迎（图片来源：iStock）

“对于一些家庭来说，他们需要三个家庭办公室——爸爸妈妈各一个，另一个给孩子用来做作业。所以，家庭办公室当然仍是关键搜索标准之一。”

买家中介Propertybuyer的首席执行官Rich Harvey表示，买家也将姻亲房作为必备设施优先考虑，这可能是因此希望有额外空间，但也可能是为了获得额外收入。

他说：“由于额外收入的潜力，尤其是在利率开始上升的情况下，很多人对姻亲房产生了巨大的兴趣。”

“不少人想要额外的收入来快速偿还房贷，而随着住房变得难以负担，一些人也想把这些空间供返回家庭居住的成员使用。”

Rose & Jones的买家中介Lauren Goudy表示，由于已没有急切买房的压力，买家变得越来越挑剔。她说:“现在很多人都不会选择没有户外空间、需要翻新或价格过高的物业。”

“买家想要宜居的房子，采光佳和实用的布局。在这个市场环境，他们绝对不想购入后翻新。”