黑石89亿收购皇冠只差西澳“点头”；商业地产价格或大幅下跌；能源部长就能源危机解决计划统一意见

黑石89亿收购皇冠只剩“最后一道关”

新州和维州的博彩监管机构均已批准黑石集团（Blackstone）以89亿澳元收购皇冠度假村集团（Crown Resorts，下简称“皇冠”）。截至目前，只剩西澳的监管机构尚未表态。

维州博彩管理委员会周四在一份新闻稿中表示，该机构已经批准“黑石集团作为墨尔本博彩运营商及其收购皇冠的商业伙伴”。该批准附带了许多法律可执行的条件，比如即使皇冠是私营企业，也必须遵守澳交所上市公司的治理原则并加强反洗钱报告。

维州博彩管理委员会主席弗兰·索恩（Fran Thorn）表示，监管机构为做出这一决定花了“好几个月”的时间，并表示批准附带的严格条件，在加强对博彩的管控和确保其继续作为澳大利亚旗舰博彩场所之间找到了平衡。

索恩表示：“如果黑石或皇冠未能满足其中任何一个条件，我们将采取措施。”此前，皇冠在提交给澳交所的一份声明中证实，新州独立酒类和博彩管理局批准了该笔收购案。

澳洲商业地产价格可能会大幅下跌

由于通胀和利率上升，商业地产估值面临压力。与住宅市场一样，商业地产价格可能会遭受大幅下跌。

毕竟，在几乎无投资风险的澳大利亚10年期国债收益率目前为3.55%的情况下，资本化率(净营业收入与价格之比)约为4%或更低的商业地产将很难找到买家。

继澳联储周二宣布加息50个基点后，Goodman Group、Charter Hall、Stockland和Mirvac等上市地产股暴跌。周三市场情绪依旧低迷，主要地产股仍以下跌收盘。

值得注意的是，商业地产领域走势已经被不断升高的借贷成本改变，上市地产股遭受的冷遇在非上市地产行业可能“有过之而无之不及”。不仅借款人会更不愿意为小型商业地产支付更高的价格，而且在利率上升、房价下跌的环境下，银行也不愿向高杠杆借款人放贷。

尽管如此，对于富有的投资者和房地产集团而言，澳大利亚和美国艰难的市场环境可能也是一个“低价捡漏”的机会。

澳洲最大电力运营商警告，

电力零售商面临倒闭风险

澳大利亚最大的电力运营商Origin Energy预计，由于能源批发价格飙升，规模较小的电力零售商将面临倒闭风险，并呼吁政府优先为发电站提供煤炭，以缓解日益严重的能源危机。

Origin首席执行官弗兰克•卡拉布里亚（Frank Calabria）表示：“随着批发电价的大幅上涨，相关小型电力零售商将面临倒闭风险，就像我们在英国看到的那样。”

国家电力市场上，主要州的批发电价经常性地超过每兆瓦时400澳元，是去年价格的5倍多，而东海岸的现货天然气价格已从今年年初的每千兆焦耳不到10澳元飙升至50澳元。

为此，Origin再次呼吁政府和行业采取行动，帮助重振疲弱的煤炭行业。目前，一系列主要发电机组出现故障，导致煤炭产量降至近五年低点。卡拉布里亚表示，将燃煤电厂重新纳入电力系统有助于缓解天然气市场的紧张局面。

澳洲能源部长就能源危机解决计划达成一致

经过一周的天然气价格波动后，澳大利亚联邦和各州及领地的能源部长们就一项能源危机解决计划达成共识，同意向供应商付款以弥补供应短缺。

周三，联邦能源部长克里斯·鲍恩（Chris Bowen）和各州能源部长开会讨论能源危机的解决方案，但由于预算深陷债务泥潭且没有短期补救措施，可供选择的方案有限。

鲍恩表示，对于当前的价格飙升，这次会议不是一剂“灵丹妙药”，但他们将确保市场在以后面对能源危机时处于有利地位。

部长们已同意推进产能机制的工作，该机制将要求能源零售商向电力供应商支付费用，以便在必要时保持额外产能。

鲍恩表示，他希望能源安全委员会尽快拿出一份计划草案。他说：“我认为，概述的原则非常清楚，即应该支持新技术，支持能源存储和可再生能源成为未来产能机制特别重要。”

市场运营商也将承担更多的供应责任，将有权采购和储存天然气，以应对未来可能发生的天然气短缺的情况。

另外，联邦政府还将加强市场监管机构的监管权力，特别是在天然气方面，以确保市场对消费者的透明度。各能源部长也同意于7月下次会议之前，启动一项国家能源转型计划。