一系列加息后，墨尔本人30%收入用于还贷！情况还会更糟（组图）
根据Moody投资者服务公司称，尽管澳洲房价下跌，但今年的住房负担能力预计会进一步恶化。
据《先驱太阳报》报道，分析师陈思（Si Chen，音译）指出，“虽然房价可能会下跌，家庭收入会逐步增加，但这不足以在利率上升时改善住房负担能力。”
他还表示，平均而言，今年5月底，有两位收入来源的家庭需要花月收入的26.8%来还新的贷款额，高于1月份的25.7%。
（图片来源：《先驱太阳报》）
与1月份相比，5月澳洲首府城市的住房负担能力进一步恶化，并且房屋的情况比公寓还要糟糕。Moody报告称，在今年剩下的时间里，购房者需要花越来越多的收入来还贷。
模型显示，如果澳洲央行将利率提升到2.85%，同时房价下跌约10%，住房负担能力会继续恶化，新业主需要将家庭收入的31%用来还贷。
Moody报告认为，如果希望情况不那么糟，房价至少需要下跌22%。在悉尼这个最不能负担的城市，新借款人需要将家庭收入的37%用来还贷，而在1月则是需要34.8%。墨尔本新业主需要将家庭收入的29.8%用于还贷，高于1月的28.6%。
目前澳洲的官方现金利率为0.85%，预计7月5日会再度上调。澳新银行最近提高了其现金利率预测，预测2023年初的利率为2.6%。
（Gina）
编译声明：本文系本站编译和整理自英文来源，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点，文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载，在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。
相关新闻
今日评论
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网站立场。
最新评论(6)
NPC
2022-06-21
3
回复
当然 - 利率上升你可以借出来的钱也变少。房东可以不卖 还抗一下价格 ，而银行是立刻按照新的利率算你可以借出来的额度的。
知心姐夫么么哒
2022-06-21
1
回复
现在经济真是一塌糊涂
xing_yan
2022-06-21
1
回复
实话，房价暴涨小跌，没意思
sammi3636
2022-06-21
0
回复
都是疫情惹的祸
老洁记事
2022-06-21
0
回复
就算跌22%，也比之前贵很多
热评新闻
+61
+86
+886
+852
+853
+64
