偷天换日盗走Eastwood 3块地，价值近千万澳元！华人抱团投资搞开发，未防同乡背后使诈

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本案关注的案件，系一名澳籍华人与多位本地和国内同乡投资土地时，通过变更公司股权的方式，独吞3块位于悉尼Eastwood的开发用地，再将其抵押以获得约400万澳元贷款的经过。

“他偷偷变更了一切，我们都蒙在鼓里”

2016年，时任悉尼一处房产公司经纪人的华人林某，发现位于Eastwood 179、181、183号的3块地皮正在拍卖。

嗅得商机后，他游说悉尼7位广东老乡，按股份出资900万澳元成立了名为“183 Eastwood”的信托公司。买下上述3块土地后，几人准备开发23套公寓并出售盈利。

同年8月，林某和另一位刘姓股东被任命为183 Eastwood的董事，二人各自持有183 Eastwood的50%的股份。

据股东讲述，3名中国籍股东41%的股份由林某名下公司LCC帮忙代持，该公司为林某和本案第二被告陈某（Scott Chan）共同持有。

2018年1月，3块土地仍未开发。然而，此时有股东发现，183 Eastwood公司的所有股权在不知情的前提下被转至陈某一人名下。

这不禁令投资者们后脊发凉，“当时几个人在国内，知道后都吓坏了，预感也不好。”

2018年1月24日，陈某以183 Eastwood的公司名义开设了一个西太银行账户。

法庭文件显示，包括林某和刘某在内，其他人均对此不知情且未授权，陈某是唯一控制或以其他方式接触该账号的人。

中国籍股东袁女士称，“他偷偷变更了一切，我们都蒙在鼓里。”

次日，同样在几人不知情的前提下，陈某通知澳大利亚证券委员会，称林、刘二人不再持有183 Eastwood各50%的股份，他自己持有全部股份。

同日，陈某向新州土地注册局提交申请，更换了3块土地的所有权证书。

至此，在其他投资者不知情的状态下，陈某成为了这3块土地的独有者。他稍后以该信托公司唯一董事兼秘书的身份，将土地以$400万澳元抵押给3家贷款公司，后者向上述西太银行转款$3,791,266.88澳元。

土地裁决出炉，陈某被捕

当时身在海外的几名中国籍股东听闻公司易主、股权变更、土地被抵押，倍感震惊，“感觉入了圈套。”

几人当即赶赴悉尼追款，但苦寻未果。

2018年5月，3名中国籍股东向新州高院起诉LCC公司及陈某。

同年6月，抵押贷款公司向183 Eastwood发来违约通知，并打算行使出售权。3个月后，这3块地被以6,880,000澳元的价格售出。

4个月后，法官批准这份土地销售案结清，买家成为该土地业主，但出售所得被存放在一个受控的银行账户中，稍后转给了法院。

该案于2020年4月宣判。法官表示，法院持有的土地的出售收益应支付给183 Eastwood。

183 Eastwood公司已被接管，在这3块土地上的开发项目宣告失败。

法庭文件显示，陈某于2019年5月17日被新州警方拘捕，保释被拒，被检控包括欺诈和盗窃财产等多项罪名。

该案目前正在悉尼地方法院公开审理中。

股东袁女士表示，因涉案人数多、金额大、审理时间长，此案的实际损失要远高于目前法院已裁定的数额。“从2016年至2022年，除去已裁决的3块地皮款项，还有700余万澳元的赔偿仍在审理中，我们会坚持维权到底。”