​供不应求！租户使出浑身解数以确保能租到房

在全澳范围内，面对竞争激烈的市场环境，租户在寻找房屋时都使出了浑身解数。

从参加无数次看房到预先提供几个月的租金以增加申请被批准的几率，目前寻找租房是一项具有挑战的事情。

Gioenne Poletan和她的丈夫及他们的儿子，最近发现自己被挤进了悉尼竞争激烈的租房市场，并对这一过程的难度感到惊讶。 

几个月前我们不得不搬家，我们看了很多地方，大多数地方的质量都很糟糕。令人惊讶的是，我们还是被我们申请的那些地方打回了原形，因为我们有一只狗，我们完全公开了这一点，有我们现在的物业经理的推荐信，并且愿意支付额外的宠物保证金。

当这对夫妇真的找到了理想的租房时，他们决定唯一的办法是在游戏中占得先机，提供额外的offer。

"我们最终支付了三个月的租金，只是为了确保我们的地方。幸好一切顺利，我们现在住的地方很好，但整个过程非常紧张，"Poletan女士说。

寻找租房成为一项工作

对于其他租户来说，寻找租房的过程就是在工作和看房之间挣扎，却一次又一次地被辜负。

泰莎-里昂和她的伙伴已经在墨尔本租房领域工作了多年，但从未见过像目前这样糟糕的情况。

"我们在过去六个月里一直在寻找一个地方，但仍然没有找到住处。每个周末，甚至有时在午餐休息时间，我们中的一个人会去看房，我甚至不知道我们现在已经去了多少次。

我们天真地以为这很容易，我们过去没有问题，我们两个的工作都是专业领域，但我们摇身一变成为这些看房的对象时，却发现那里有大量和我们一样工作的夫妇。

"我们在申请时提出了更多的租金，制作了一封自我介绍，甚至在看房前就把申请送出去，试图成为第一个，但都没有成功。我们一直在问自己，'谁最终能租到这些地方？他们有什么是我们没有的？" 

租赁市场继续收紧

在整个疫情期间，租户离开城市前往区域市场，然而，随着城市和边界的重新开放，许多人又涌回了市区。

低库存和高需求的结合导致了租金的上涨。

"租赁市场非常紧张，在主要的首府城市，预计会进一步收紧。因此，我们预计租金将继续上涨，"PropTrack的经济研究主任Cameron Kusher说。

根据6月的PropTrack租赁报告，在截至2022年6月的三个月里，全澳每周广告租金中位数增长了2.2%，同比增长了7%，这是过去七年里见证的最强劲增长。

在悉尼和墨尔本，租金在过去一年分别增长了6%和3.7%。

虽然2022年6月的新租赁房源数量与上月持平，但同比减少3.6%。

进入市场的新房源数量仍然很低，2022年6月比十年平均水平低13.8%。