墨市一套独立屋超底价$38.5万成交！专家：买家已无惧利率上升（组图）

据RealEstate网站报道，本周六，墨尔本一场竞争激烈的房拍中，一套房产以高出底价38.5万澳元的惊人价格成交。市场专家称，购房者已不再惧怕利率上升。

根据PropTrack的初步数据，在维州昨天的房拍市场中，有476场房拍已报告结果，录得了66%的清盘率，多套房产的成交价都比底价高出不少。

其中Wantirna South区一套独立屋的成交结果最令人印象深刻，该房产以174万澳元的价格成交，比底价高出了惊人的38.5万澳元。

Wantirna South区Tinarra Court 9号以高出底价$38.5万成交（图片来源：RealEstate）

EYS拍卖行的拍卖师Fabian Sanelli表示，虽然这套位于Tinarra Court 9号的房产的底价是135.5万澳元，但在一名代理进去确认这个数字的时候，竞价一下就跳升了20万澳元，他只得以155万澳元的价格宣布该房产上市。

Sanelli称：“如果这次拍卖发生在3个月前，进展可能不会顺利。”“但我不认为利率现在会对买家产生影响。”

房地产公司Harcourts的挂牌中介Jarrod Robinson表示，已经有20名买家登记竞购这处房产，不过只有7人有机会竞拍。

据悉，最终获胜的买家是附近城区的一个本地家庭。

（图片来源：RealEstate）

澳洲房地产买家代理协会（Real Estate Buyers Agents Association of Australia）的主席Cate Bakos是被这一“出色成交结果”震惊的人之一，她说，那些不需要任何装修的大房子，现在市场上很火热。

Bakos表示：“没有谨慎的出价，人们已经对利率有了自己的想法。归根结底，人们想要一个家，如果支付一点溢价就能让自己安顿下来，很多人就会看到这个价值。”

（图片来源：RealEstate）

维州房地产协会（REIV）总裁Richard Simpson表示，当天的清盘率反映出了当前市场的“良好结果”，而远高于底价的房屋成交是进入春季的一个健康信号。

Simpson称，市场还没有回升，但他相信今年余下的时间里，加息对房产成交的影响会越来越小。

（Alan）