墨尔本内城公寓不跌反涨，多地房价飙升20%，包括华人聚居区（组图）

尽管全澳的房屋价格都在广泛下降，但CoreLogic数据显示，在过去的12个月里，墨尔本一些内城区的公寓价格却飙升了近21%。

据《澳洲金融评论报》报道，East Melbourne、Southbank、Docklands以及North Melbourne的公寓价值都在强劲上涨，分别跃升了20.9%、19.6%、16%和14.1%，达到2020年3月以来的最高水平。中介Geoff White表示，在疫情期间房屋价格出现异常涨幅后，买家现正将目光投向公寓。

（图片来源：AFR）

White说道：“墨尔本房屋市场有相当大的增长，尤其是疫情期间，而公寓则相对低迷，现在人们发现了它的价值，尤其是一些优质公寓。”在悉尼，外西的Macquarie Fields以及西区的Rooty Hill和Mount Druitt的公寓价值也攀升至大流行以来的最高水平，分别增长了11.8%和12.1%。

布里斯班Logan-Beaudesert的Waterford和Moreton Bay的Woody Point的公寓价格取得了首府城市中最好的增长，分别跃升了28.3%和31%。CoreLogic研究总监Tim Lawless指出，公寓市场的价值通常没房屋上升那么多，而且很多房源都容易负担，所以受利率的影响较小。

（图片来源：AFR）

阿德莱德、珀斯和达尔文等可负担地区的房屋房价也在逆势上扬，阿德莱德北部地区，如Davoren Park、Para Hills、Elizabeth Grove和Elizabeth South，年度涨幅最高，分别为40.5%、39.5%、38.5%和38.1%。

Barossa的Mount Pleasant、昆州Wide Bay的Gin Gin和新州New England的Warialda的房价分别攀升了49.2%、41.7%和41.1%，达到了新的高度。Lawless表示，实惠的房价让这些地区避免了市场调整的影响。

数据显示，全国约1/7地区的房屋价格现飙升至2020年3月以来的最高水，尽管8月下滑了1.6%。达尔文有63%的区达到了高点，阿德莱德排名第二，占45.8%，珀斯占32.8%。相比之下，ACT、霍巴特、墨尔本和悉尼的房价最近几个月都有所下跌。

悉尼房屋价格自1月以来一直在下降，墨尔本自2月以来一直在下降，现在比各自的峰值分别低7.4%和4.6%。公寓更具有弹性，全国有1/5地区的价格仍保持在周期性高点。

（Gina）