8月份失业率小幅上升；昆州财政部称新土地税不是“双重征税”；Canva发布新品挑战微软和谷歌（组图）

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

• 澳洲股市周四上涨0.21%。

• 能源板块上涨3.72%，领涨股市。10月基准纽卡斯尔煤炭期货最新报每吨424美元，上涨2.6%。煤炭股继续上涨，价格接近历史高位。Whitehaven Coal上涨5%至8.9澳元，New Hope上涨5.7%至5.8澳元。

• 金融和工业股分别上涨1.11%和0.29%。西太平洋银行将关闭24家分行并裁减103个工作岗位，联邦银行将关闭三个分行，银行想通过提供更多数字服务来降低成本。今日收盘两家银行上涨1.65%和0.64%。

• 天然气公司Central Petroleum通过全资子公司与澳洲壳牌签署了一项新的天然气供应协议，Central Petroleum股价上涨10.47%。

接下来请看今天的财经资讯。

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财经资讯

职位增加3万多，

但澳洲8月份失业率仍小幅上升

据澳洲统计局今天发布的数据，澳大利亚的失业率从7月 3.4% 上升到 8 月份的 3.5%。这是自 2021年10月以来失业率首次上升。有意思的是，8月份澳洲实际上增加了 33,500 个工作岗位，失业率的上升仅仅是因为寻找工作的人数增加了——就业参与率在 7 月份下降之后，8月又反弹至66.6%，略低于6月创下的历史新高。

毕马威首席经济学家 Brendan Rynne 博士表示，这么多人找工作的原因有很多。“有一些是季节性的（比如疾病、假期的因素），但也有一些结构性的（生活成本增加和利率上升，导致更多的工作年龄人口需要寻找工作，以抵消不断上升的家庭成本压力），”他在一份关于数据的说明中写道。

由于没有学校假期，8月的工作时间也有所回升，尽管疾病造成的病假继续对工作造成影响。“新冠和其他与疾病相关的缺勤，继续反映在 8 月份的工作时间中，”统计局劳动力统计负责人 Lauren Ford 指出。

安保资本（AMP）高级经济学家Diana Mousina 表示，澳洲就业增长的强劲势头不会永远持续下去，一些就业增长的领先指标，如职位空缺，已经开始走软，尽管幅度很小。因此她预计失业率在今年年底前跌至3.2%之后，会在2023年反弹。

澳洲独角兽Canva发布新产品，

直接挑战微软和谷歌

周三，澳大利亚在线设计软件巨头Canva在一场大型活动上发布了新的Visual Worksuite产品，该产品将直接与微软、谷歌竞争。

Canva新产品包括类似谷歌Docs的交互式文档工具Canva Docs，类似Squarespace的网站构建工具Canva sites，以及类似Miro的拖放式头脑风暴工具Whiteboards。

Canva还推出了一个应用程序市场，开发者和创作者可以通过发布产品获得报酬。

Canva新产品旨在争取大型公司客户，Canva视频编辑、演示工具以及打印服务让大型公司团队可以在流畅的云环境中协作。目前谷歌和微软在该领域占据主导地位。

Canva将保持原先定价不变。Canva Pro用户每年单人费用为164.99澳元，而Canva Teams 5人团队用户每年费用为209.90澳元。

Canva表示，拥有500名以上员工的大型公司客户已经超过5.5万个，这些大型公司客户将大幅增加Canva的收入。

在近期公开市场科技股遭遇大幅抛售的市场环境下，Franklin Templeton将Canva估值下调了58%，而T. Rowe Price则下调了44%。Canva称，新产品发布18个月内有望突破此前400亿美元的估值。

利率上升学费高昂，

悉尼私校名额依然一位难求

利率上升期间，负有巨额抵押贷款的家庭将遭遇财务困境，这或将对私立学校产生影响。

过去40年，私立学校的学费涨幅远远超过通胀，但因需求巨大，悉尼私立学校入学机会仍然非常渺茫。

每年学费为3.6万澳元的Newington College告诉家长，他们的孩子可能要到2026年才能申请入学。在过去40年里，这所学校学费提高了逾12倍，但入学需求依然旺盛。

AMPAC债务回收公司表示，预计拖欠学费的家长数量将会激增，而昂贵知名的私立学校不会宽容付不起学费的家庭，因为还有很多孩子在门口等着入学。

AMPAC称，首先陷入财务困境的将是那些买房时贷款超出自己承受能力范围的父母。同时，由于疫情期间很多企业经营困难，那些依靠经营公司支付学费的父母也将面临困境。

对于这类父母来说，生活成本、抵押贷款和汽油费等支出增加时，就不得不削减其他开支。相对于不那么紧迫的学费问题，他们首先会支付抵押贷款。

昆州财政部回应称：

新土地税不是“双重征税”

尽管一些业主表示正在考虑出售他们位于昆州的房产，以规避土地税新规；但昆州财政部官员坚称，州际土地税不会产生什么“重大影响”，也不是“双重征税”。

按照新规，昆州在评估地税时会考虑业主在其他州的资产。对此，房地产行业呼吁工党政府废除该项税收改革，但该州财政部长卡梅伦·迪克(Cameron Dick)拒绝让步。

一位投资者称，新规对那些仅在昆州拥有房产的居民不公平，而不是那些在多个州都拥有的房产的投资者。并且，加税将迫使投资者考虑出售昆州的物业，而转向其他州进行投资。

对此，财政部副部长回应称，按照全国应税土地的总价值计算将“提高制度的公平性”，并否认新税制是一种“双重征税”，且否认投资者会在多个州遭受税收打击。

他表示称：“昆州将继续仅对在昆州所拥有的土地征税。因为昆州政府不会对其他司法辖区拥有的土地征税，所以不存在双重征税。”

然而，土地所有者在其他州的房产资产将决定昆州财政部评估的总价值。

对此，一名愤怒的投资者说：“我热爱昆士兰州，但我不会为了把辛苦赚来的且已经缴过税的钱带到这个州而花大价钱。”

澳洲公寓房供给紧张情况加剧

今年以来，澳大利亚住房开发成本的飙升迫使开发商搁置项目，或要求买家加价。在移民复苏的大环境下，这种情况加剧了公寓供应紧张的情况。

以珀斯开发商Celsius Property Group上月在Subiaco的公寓项目为例，这个34套公寓项目的开工时间比原计划晚了4个月，且该项目是在买家同意在原价格基础上加价10%之后才启动的。

这个项目在去年已经售出了19套公寓，达到了最初的预售目标，但根据今年2月份的估价报告显示，由于该公寓定价过低，银行无法对项目放款。

公司董事总经理理查德·帕帕斯（Richard Pappas）说：“我们在2021年10月的销售价格按照目前的情况无法继续进行。”为此，Celsius不得不在其销售合同中制定“可行性条款（viability clause）”。这也是开发商自2004年成立以来首次实施的举措。

Celsius不得不和买家商量加价，最终只有10名买家同意额外支付10%的费用，另外9名买家退回了定金。随后成交的6套公寓价格比原定价至少高出12%，这才得以使项目正常启动。

类似的情况在澳大利亚各地都在发生，目前供应不足是公寓市场的最大问题。

根据商业地产机构仲量联行的报告显示，2016年至2021年期间，全国内城区公寓建成量平均为2.1万套，而2022日历年预计降至1万套以下，并且不确定何时回升。