House，买你不容易，维护也不容易。house维护絮絮念

在悉尼买一个称心如意的house很难，维护一个house也不容易。

如果你家住的是自购的house，建议你养成以下习惯。

如果你是住的是租来的house，也请养成以下习惯，因为良好的习惯会伴您一生，不好的习惯也陪伴您一生，要知道，从租住变成自住，有些习惯可能变不回来。

以下是笔者近二十年来养护house的一点小总结，如果您能逐条看完，我必须为您点赞，因为读完已不易。

如果你已经这么做了，我愿意和你成为朋友，交流心得，因为做到太难。

维护一个house保持正常的状态，你需要当好一名清洁工，水管工，电工，油漆工，维修工，花园工，杀虫人员等等，下面请看你的职责

和清洁工相关的工作如下

清洁厨房抽油烟机过滤器

清洁空调的排风口过滤网

定期倾倒吸尘器内的垃圾

清洁洗衣机干衣机的过滤器

清理每个房间，防止堆积任何垃圾

不要将食物残渣留在水槽中或灶台上

清洁炉灶和厨房水槽边缘

每天花15 分钟整理日常用品

将任何障碍物或物品移离门口和楼梯

将遗漏在地板上的小物件还到原位

每年蒸汽清洁地毯

每年清洁内外墙壁

和电工相关的工作如下

熟悉各种电器的基本使用方法和原理，并教授给家庭成员

确保所有烟雾报警器的安全运行，并定期更换电池

如果不用，确保洗碗机、微波炉、烤箱和电热板以及洗衣机和烘干机处于关闭状态

检查排气扇的运行情况

考虑是否装太阳能

和水管工相关的工作如下

检查淋浴屏的底部是否出现水渍或霉菌污渍

检查淋浴间的相邻墙壁是否有水或霉菌（黑色斑点）

检查洗衣盆、梳妆台和厨房排水管的底部架子上是否有霉斑

检查水管头是否有滴漏

定期更换所有水龙头的水龙头垫圈，包括花园水龙头

定期更换滤水器、滤芯

定期更换淋浴水龙头的硅胶密封圈

定期更换梳妆台和厨房台面的周边密封剂

检查所有马桶的冲水按钮是否符合预期

运行热水装置上的泄压阀大约 5 秒钟，检查其是否正常工作

空调溢流管和热水器溢流管，要引流并保持干燥

和花园工相关的工作如下

定期割草

确保住宅周边的地表水能顺利排干净

定期清理屋顶树叶

定期修理树的枝条

去掉大树枯萎的枝条，防止伤人

定期清理排水沟

和油漆工相关的工作如下

检查房屋内外油漆是否有剥落，需要及时修补

定期给deck刷油漆

每隔几年做内外油漆

检查油漆剥落是否由于漏水导致，如果是，先要做防水

和杀虫人员相关的工作如下

发现白蚁隐患，定期排除

白蚁通常出现在非常狭窄和潮湿的区域，要注意通风防潮

不要将木材或建筑材料存放在您家的外部或地基下，因为这有利于白蚁的活动

每年进行一次针对蜘蛛和蟑螂的杀虫

根据需要进行年度白蚁检查

如果您的电表箱中没有白蚁处理通知，则说明没有处理。

和维修工相关的工作如下

检查屋檐是否生锈，是否滴漏

检查排水管是否衔接好

检查所有地砖是否开裂或鼓声

监测住宅旁边是否有积水

看地基是否开裂

检查墙壁和天花板是否有任何裂缝

定期检查屋顶瓦脊和瓦片

打开和关闭所有门窗，确保顺利开关

定期润滑门锁和合页

检查窗玻璃是否有裂缝

检查窗台内部是否有外部来的水渍

检查天花板与墙壁连接处是否有缝隙

检查墙壁是否开裂

衡量裂缝的标准，开裂分为以下 5 级

第一级：小于 0.1 毫米的细线裂纹

第二级：1mm 以下不需要修复的细纹

第三级：1mm -5.0mm的裂缝，但容易填补

第四级：5mm-15mm可以修复的裂缝，可能部分墙壁需要更换。

第五级：15mm -25mm的裂缝，需要进行大量维修工作，包括拆除和更换部分墙体。

特别大的裂缝需要咨询结构工程师。

爱什么就会为什么所累，当然有的人说找人做就是了，以上这么多条，有的合适找人做，有的不合适，自己能动手还是有优势。

Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长，地产投资人，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程,代理澳洲地产牌照课程。