一跌再跌！墨尔本跌出百万俱乐部，上个月这些地区房价跌得最多

维州房地产协会（REIV）周一发布的数据显示，在过去的三个月，墨尔本已经退出了全澳百万澳元家园俱乐部。

在维州首府房价中值超过100万澳元大关18个月后，

该市的房价中值从1,072,500澳元

跌至993,000澳元，

下降了79,500澳元（7.4%）。

然而，维州有10个郊区房价保持稳定，在过去十年REIV的第三季度数据中没有退步。其中包括Hillside和Truganina，以及莫宁顿的Balnarring和Blind Bight。

Barry Plant Taylors Lakes主管James Hatzimoisis表示，Hillside的表现尤其出色。

因为它拥有多样化的住宅，从两居室单元房到6000平方米的奢华房产应有尽有。这里的房价中位数逐渐超过200万澳元。

Geelong的Hayeswinckle主管Michelle Winckle称，墨尔本公路与铁路环线和更多便利设施，在该地区发挥了作用。

十年内房屋没有贬值的地区如下：

Balnarring: $1,426,500

Bling Bight: $737,000

Cowes: $835,000

Gisborne: $1,102,500

Grovedale: $702,500

Hamlyn Heights: $780,000

Herne Hill: $785,000

Hillside: $800,000

Strathfieldsaye: $747,500

Truganina: $651,000

REIV主席Andew Meehan表示，尽管过去三个月的房价下跌与澳洲储备银行的加息密切相关，

但与前一年相比，

该市的房价仍上涨了9%。

“没有任何迹象表明当地房市的悲观趋势，买家需求仍然强劲。”他说。

“这种下跌不会持续。在经历了多年的卖方市场之后，我认为现在是一个正常的市场。”

然而，AMP Capital高级经济学家Shane Oliver预测，

墨尔本房市

从高峰到低谷的跌幅可达20%。

Oliver认为，在过去几年的超常增长后，下降20%并不意味着萧条。但他警告说，房主应该看清现实情况。

“他们不会破产，但事实是房地产市场是市场中对利率最敏感的部分。而且我们已经从创纪录的低点跌至十年未见的水平。”

第三季度维州房价走势如下：

Wider Melbourne：

House: $993,000 — 下降 $79,500 (-7.4%)

Unit: $648,500 — 下降 $18,500 (-2.8%)

Inner Melbourne：

House: $1,667,500 — 下降 $68,000 (-3.9%)

Unit: $618,500 —下降 $25,500 (-4%)

Middle Melbourne：

House: $1.139m — 下降 $76,000 (-6.3%)

Unit: $728,000 — 下降 $6000 (-0.8%)

Outer Melbourne：

House: $822,500 — 下降$29,000 (-3.4%)

Unit: $613,000 — 下降$12,500 (-2%)

Regional Victoria：

House: $603,000 — 下降 $17,500 (-2.8%)

Unit: $422,500 — 下降 $10,000 (-2.3%)