在澳建筑公司深陷财务困境！新开工项目锐减至新低，还要给工人加薪

CreditorWatch的一份新报告称，建筑公司如今的处境最糟糕，其拖欠款项高于其他经济部门。

而日益严重的劳动力短缺又将推高成本，对现金流造成压力，并削减已经缩减的新住宅项目建设。

Creditor Watch在一份新的报告中说，多达11.7%的建筑公司的付款拖欠超过60天，远远超过平均8.5%的水平。

虽然违约的风险很低——只有3.8%的建筑公司预计会违约，相比之下，食品和饮料服务行业的概率高达7.2%——但建筑商在建设的各个阶段都面临着更高的工资成本。

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工料测量公司Slattery说，劳动力占商业建筑成本的40%左右，企业谈判协议规定每年加薪5%，将使项目成本上升2-2.5%。

虽然独立屋建筑商——在截至6月的过去一年中负责所有新房开工的63%——不受商业建筑的EBA工资要求的约束，但住宅部门的工资上涨仍将使新房对许多潜在的买家来说过于昂贵，Slattery主管Barry Laycock说。

Laycock先生早前告诉AFR：“这是一个纯粹的供应和需求问题，在某些时候，劳动力的成本很可能对一些人来说是难以接受的，特别是首次置业者和那些希望升级他们的住房的人，要为这种劳动力付费”。

澳大利亚的新住房建设项目已经大大缩减。

RBA近期的数据显示，建筑材料和劳动力的短缺将新住房建设推到了18个多月以来的最低水平，6月份的新开工量下滑至30926套。

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公寓、联排别墅和半独立式住宅的开工率下降幅度较大，比3月份下降了6%，经季节性调整后为16,966套，使截至6月份的三个月的住房开工总数下降2.7%，为48,076套。

CreditorWatch经济学家Anneke Thompson说，利率的上升将与更高的建筑成本相结合，增加购房者建造新房所需的贷款规模，使这种购买对许多人来说望而却步。

“这应该会导致在我们进入2023年时，住房建设的开工率大大降低“。