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房价跌了,为何还是买不起?!短短6个月,澳人购房预算缩水$30万(组图)

2022-11-01 来源: RealEstate 原文链接 评论14条

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最新研究显示,仅仅6个月时间,澳洲购房者的预算就被削减了30多万澳元,并且事情可能会变得更糟。

房价跌了,为何还是买不起?!短短6个月,澳人购房预算缩水$30万(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,尽管受通货膨胀和加息影响,全国各地的房价都在下降,但要价的下降和借款能力的下降并不相称。因此,即使在市场低迷的情况下,许多购房者仍在努力获得他们的梦想之家。

Canstar的数据模型显示,自今年4月以来,一对年收入为18.4万澳元(澳人平均薪资为9.2万澳元)的夫妇失去了28.9万澳元的借款能力。

年收入13.8万澳元的夫妇现在的购买预算减少了21.2万澳元,而年收入9.2万澳元的单身人士的借款减少了12.5万澳元。这些数字是基于ABS平均周薪,贷款金额50万澳元,当前利率为5.48%,贷款与价值比率为80%。

房价跌了,为何还是买不起?!短短6个月,澳人购房预算缩水$30万(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

Canstar数据还显示,4月份全国房价中位数为818574澳元,那么支付贷款所需的个人年收入为103500澳元。如今房价中位数为791896,但个人年收入需要124900澳元。到了2023年,预计需要年薪131200澳元才能买一套中位数略低于763655澳元的房子。

房价跌了,为何还是买不起?!短短6个月,澳人购房预算缩水$30万(组图) - 3

(图片来源:RealEstate)

鉴于加息仍在继续,意味着抵押贷款与购买价格之间的差距只会扩大。现在买家不仅比半年前少借很多钱,且还贷额占收入的比重增加。Canstar首席执行官Steve Mickenbecker表示,“现在买家面临的最大问题可能是时机,无论你是第一次买房,还是要换房,你都会增加更多的债务。”

(Gina)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(14)
Orangedog
Orangedog 2022-11-02 回复
因果关系是不是搞错了,不是房价跌了还买不起房,而是更多人买不起房所以房价跌了
逆袭
逆袭 2022-11-02 回复
利率涨越高, 越多人贷不到款, 因为人们的收入没怎么涨, 甚至有人收入缩水, 外加通胀, 人们不愿意把钱投到房子里, 被套牢了, 日子没法过啊!😂
悉尼帅哥
悉尼帅哥 2022-11-02 回复
明年会涨。
楠楠楠楠楠秀
楠楠楠楠楠秀 2022-11-03
明年会更严重
super笨小小豬
super笨小小豬 2022-11-01 回复
以后只会更难买房
Luckl
Luckl 2022-11-03
房价下跌少少 但其它东西大涨 你怎么可能有钱买房 再涚城里房价根本没有跌
biggkev
biggkev 2022-11-02 回复
其實我覺得還沒跌,現在是回調而已


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