房价跌了,为何还是买不起?!短短6个月,澳人购房预算缩水$30万(组图)
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(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,尽管受通货膨胀和加息影响,全国各地的房价都在下降,但要价的下降和借款能力的下降并不相称。因此,即使在市场低迷的情况下,许多购房者仍在努力获得他们的梦想之家。
Canstar的数据模型显示,自今年4月以来,一对年收入为18.4万澳元(澳人平均薪资为9.2万澳元)的夫妇失去了28.9万澳元的借款能力。
年收入13.8万澳元的夫妇现在的购买预算减少了21.2万澳元,而年收入9.2万澳元的单身人士的借款减少了12.5万澳元。这些数字是基于ABS平均周薪,贷款金额50万澳元,当前利率为5.48%,贷款与价值比率为80%。
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Canstar数据还显示,4月份全国房价中位数为818574澳元,那么支付贷款所需的个人年收入为103500澳元。如今房价中位数为791896,但个人年收入需要124900澳元。到了2023年,预计需要年薪131200澳元才能买一套中位数略低于763655澳元的房子。
(图片来源:RealEstate)
鉴于加息仍在继续,意味着抵押贷款与购买价格之间的差距只会扩大。现在买家不仅比半年前少借很多钱,且还贷额占收入的比重增加。Canstar首席执行官Steve Mickenbecker表示,“现在买家面临的最大问题可能是时机,无论你是第一次买房,还是要换房,你都会增加更多的债务。”
(Gina)