珀斯新房建设陷困境，电力基建审批一再拖延（组图）

据Brisbane times报道，阻碍珀斯新住宅建设的不仅仅是工人和物资的短缺，业内人士称，在开发商等待西部电力公司(Western power)审批建设电力基础设施的过程中，土地已经闲置了数月。

WAtoday透露，一些开发商对这种拖延感到非常沮丧，导致他们在没有获得批准的情况下就开始施工了。

开发商负责新小区的电力基础设施，该设施必须在施工开始前得到西部电力的审批。

一旦完工，开发商必须获得西部电力公司的许可证书。

（图片来源：谷歌）

只有在获得许可证书后，开发商才能向Landgate申请向街区出售新楼盘。

Satterley公司的一位女发言人说，西澳仍然经历着巨大的熟练劳动力和建筑材料短缺，这导致了土地开发的延误，电力基础设施也在拖后腿。

西部电力一位发言人表示，过去两年里，住宅和土地开发新申请数量持续居高不下。

（图片来源：Brisbane  times）

到目前为止，今年公司已收到448份住宅和商业土地开发申请。

2021年，它收到了554份申请，比2020年的298份大幅增加。

该发言人表示:“与许多行业和组织一样，西部电力公司正面临资源方面的挑战，这影响了审查和批准开发商电力基础设施的时间流程。”

他说:“西部电力公司正在采取一系列措施，作为优先事项来减少延误，包括外包工作和雇用新员工。”

当被问及西部电力公司是否知道沮丧的开发商在未经他们批准的情况下继续进行电力工程时，该组织警告称，这对公众安全构成了潜在风险。

“西部电力意识到了开发商的不满，我们的团队正在努力完成审批，并将开发商的申请设为优先事项。”

（图片来源：Brisbane  times）

开发商建造的电力基础设施最终构成了西部电力公司电力网的一部分，从长远来看安全很重要。他们说审查就是为了确保安全。

Strategic Property Group总经理Trent Fleskens说，住房供应是西澳的一个关键问题，西部电力公司的的拖延意味着进一步的价格上涨和租金短缺。

州政府的一位发言人说，西部电力公司已告知他们正在采取措施解决这些问题，但州政府将继续监测这一情况。

“州政府意识到整个住宅建筑市场存在的巨大压力，”该发言人说。

“这包括向西部电力公司申请新开发项目的审批数量大幅增加。”

（图片来源：谷歌）

建造新房屋的时间过长，建筑公司倒闭，质量不佳，这些都打击了该行业的消费者信心。

最新的城市发展指数显示，珀斯都市圈出售的空置地块数量下降，在截至9月的三个月里从1654块下降到1300块，是自2019年12月以来的最低水平。

Urbis董事David Cresp表示，本季度珀斯大都会市场的土地销售比2021年12月的季度低46%。

他表示:“考虑到利率将上升多少以及全球衰退风险的不确定性，买家的紧迫感降低了。”

（zhouyu）